Fundo imobiliário perde inquilina que responde por 16% da receita; confira os impactos no bolso dos cotistas

Os cotistas do fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) começam esta quarta-feira (29) com notícias desanimadoras. O FII informou que uma de suas locatárias no Edifício Birmann 20, a Conduent do Brasil Serviços de Call Center, pediu a rescisão antecipada do contrato.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a desocupação envolve os conjuntos 201, situado no 2º andar, e 1.001, no 10º andar, além de dois depósitos no subsolo do empreendimento.

O imóvel está localizado na Avenida das Nações Unidas, em Santo Amaro, uma das principais regiões corporativas da capital paulista.

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A saída da empresa está prevista para ocorrer até o dia 31 de outubro de 2026, após o cumprimento de aviso prévio de seis meses.

O impacto no Hedge Office Income (HOFC11)

Os espaços que serão devolvidos pela inquilina representam, aproximadamente, 11,7% da área bruta locável (ABL) do portfólio do fundo.

Em termos financeiros, o impacto é mais relevante: o aluguel soma 16,1% da receita imobiliária contratada, conforme os valores registrados em abril de 2026.

Apesar da desocupação, o HOFC11 destacou que o contrato prevê o pagamento de multa rescisória, o que deve amenizar parte dos efeitos no curto prazo.