IPCA +15,3% a.a. com fundos imobiliários: FII recomendado pelo BTG tem carteira de crédito high grade e é negociado com desconto

Após um fevereiro mais animador para os fundos imobiliários, chegou a hora dos analistas do BTG Pactual rebalancearam a carteira recomendada de FIIs para o mês de março.

No último mês, o portfólio sugerido pelo banco chegou a saltar 151% do Ifix, a principal referência dos fundos imobiliários na bolsa. Enquanto o índice valorizou 3,3% – o que demonstrou um cenário mais bem-humorado na classe de ativos –, a carteira foi além e entregou 5%.

Agora, a equipe de análise revisou a carteira e selecionou os ativos que podem entregar os retornos mais promissores pensando no cenário atual.

Um dos FIIs destacados pelo BTG neste mês é um hedge fund com potencial de retorno bastante expressivo. Trata-se de um ativo com portfólio composto principalmente por outros fundos imobiliários e por CRIs de altíssima qualidade.

Na visão dos analistas, há um ponto de entrada oportuno neste fundo imobiliário agora. Entre os fatores que levaram a equipe a recomendar o ativo estão:

• Operações de crédito high grade com um carrego médio de IPCA + 15,3% ao ano – retorno real dificilmente encontrado no mercado;
• Cotas negociadas com desconto de 26% em relação ao valor patrimonial; e
• Um dividend yield anualizado de 14,2% – acima da taxa Selic atual.

Não é à toa que, em meio ao cenário mais positivo para os fundos imobiliários, esse FII já valorizou quase 7% nos últimos 5 dias. Ainda assim, dado que o ativo está sendo negociado abaixo do que vale, os analistas do BTG acreditam que há espaço para mais.

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Analistas defendem que 17 fundos imobiliários são os mais atrativos para ter em carteira em março

Além desse fundo imobiliário promissor, os analistas acreditam que existem outros 16 FIIs que são uma oportunidade atrativa para o investidor interessado em buscar lucros por meio do ganho de capital e o recebimento de renda extra isenta.

Trata-se de uma carteira recomendada diversificada que reúne segmentos como:

• Lajes corporativas;
• Galpões logísticos;
• Shoppings;
• Híbridos; e
• Fundos de papel.

O objetivo do portfólio, segundo os analistas, é “capturar as melhores oportunidades do mercado de FIIs após um profundo processo de análise e avaliação de qualidade dos ativos”.

Para ter ideia dos ganhos já obtidos por esse portfólio, um outro fundo recomendado chegou a saltar 15,1% ao longo do mês de fevereiro, além de pagar dividendos anualizados de 21,8%.

É claro que retornos passados não garantem lucros futuros, mas a equipe do BTG acredita que a carteira está preparada para capturar boas oportunidades e buscar ganhos em diferentes cenários econômicos.

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Potencial de valorização das cotas e dividendos: portfólio de FIIs está disponível de graça

Esta carteira é selecionada pelo BTG Pactual mensalmente e reúne os ativos considerados o “filé mignon” do mercado imobiliário.

Esses ativos foram disponibilizados em uma carteira para todos os investidores interessados de forma gratuita, como cortesia do banco de investimentos.

Ou seja, não é preciso gastar nem um centavo para acessar as recomendações do BTG Pactual. Para conferir, basta acessar este link ou o botão abaixo e seguir as instruções.

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