Uma questão de estratégia: Suzano (SUZB3) encerra contrato de locação com o FII GGRC11; confira os impactos nas cotas
O FII GGRC11 informou que estava em “intensas” negociações com a Suzano, mas a empresa optou por sair do imóvel localizado em Campinas
Após quase 17 anos como inquilino do fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11), a Suzano (SUZB3) decidiu encerrar o contrato de aluguel com o FII, abrindo caminho para a distribuição de rendimentos aos investidores.
Segundo comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa optou por não renovar a locação do imóvel devido a uma “estratégia corporativa”, no entanto, não forneceu maiores detalhes sobre quais seriam os planos da companhia.
A Suzano ocupava um Centro de Distribuição do FII, localizado em Campinas, desde junho de 2008. O GGRC11 informou que estava em “intensas” negociações com a companhia para a renovação do contrato.
Agora, com a decisão da empresa de sair do imóvel, o fundo firmou um acordo para definir os termos de encerramento. De acordo com o GGRC11, a Suzano deverá desocupar o local até 20 de fevereiro.
Atualmente, o imóvel corresponde a 4,94% da área bruta locável do fundo. Já a receita gerada representa 3,76% da renda mensal de aluguel do GGRC11, o que equivale a R$ 0,0042 por cota.
A Zagros Capital, gestora do FII, afirmou que já está em busca do reposicionamento do ativo no mercado.
Leia Também
Além disso, destacou que o valor de locação por metro quadrado atual da Suzano é inferior à média de mercado, “o que confere ao imóvel, juntamente com sua localização privilegiada, uma posição competitiva para atrair potenciais interessados”, afirmou em documento.
Mesmo com o anúncio, o GGRC11 iniciou o pregão desta quinta-feira (6) em alta. Por volta das 11h, o FII subia 0,44% na bolsa.
- VEJA MAIS: Onde investir em fevereiro? Analistas revelaram gratuitamente as principais recomendações de ações, FIIs, BDRs e criptomoedas para buscar lucros
O acordo entre a Suzano e o GGRC11
Apesar de a Suzano encerrar o contrato de locação, o anúncio não traz só notícias ruins para os cotistas.
O acordo firmado entre a empresa e o GGRC11 define que a Suzano vai permanecer no imóvel até a data de encerramento do contrato. Assim, seguirá realizando o pagamento anual dos aluguéis.
Além disso, determinaram que a companhia fará um pagamento adicional, no valor de R$ 7 milhões, até o dia 20 de fevereiro de 2025.
De acordo com o GGRC11, o montante poderá ser utilizado tanto para benfeitorias no ativo quanto para reforçar a reserva de caixa e distribuição de rendimentos do fundo.
Em conjunto, os valores do aluguel anual e do acordo comercial totalizam R$ 13,2 milhões, equivalente a R$ 0,1079 por cota.
COMPARTILHAR
Como declarar aluguéis pagos e recebidos no imposto de renda 2025
Se você mora de aluguel ou investe em imóveis para renda, não se esqueça de informar os valores pagos ou recebidos pelo imóvel na sua declaração de IR 2025. Confira o passo a passo para declarar aluguéis no imposto de renda
Os gigantes estão de volta: XP Malls (XPML11) divide o pódio com FII logístico entre os fundos imobiliários preferidos dos analistas para abril
Dois fundos imobiliários ocupam o primeiro lugar no ranking de recomendações para abril. Os FIIs favoritos entre os analistas ainda estão sendo negociados com desconto
Um café e um pão na chapa na bolsa: Ibovespa tenta continuar escapando de Trump em dia de payroll e Powell
Mercados internacionais continuam reagindo negativamente a Trump; Ibovespa passou incólume ontem
Com portfólio do RELG11 na mira, fundo imobiliário GGRC11 anuncia emissão de cotas milionária — e já avisou que quer comprar ainda mais imóveis
A operação do GGRC11 faz parte do pagamento pelo portfólio completo do RELG11, que ainda está em fase de negociações
Trump Day: Mesmo com Brasil ‘poupado’ na guerra comercial, Ibovespa fica a reboque em sangria das bolsas internacionais
Mercados internacionais reagem em forte queda ao tarifaço amplo, geral e irrestrito imposto por Trump aos parceiros comerciais dos EUA
Como declarar imóveis no imposto de renda 2025, incluindo compra, venda e doação
A posse de imóveis ou a obtenção de lucro com a venda de um imóvel em 2025 podem obrigar o contribuinte a declarar; mas qualquer um que entregue a declaração deve informar a posse ou transações feitas com bens imóveis
Onde investir em abril? As melhores opções em ações, dividendos, FIIs e BDRs para este mês
No novo episódio do Onde Investir, analistas da Empiricus Research compartilham recomendações de olho nos resultados da temporada de balanços e no cenário internacional
Em busca de zerar a vacância do fundo imobiliário, VPPR11 anuncia mais um contrato de locação de imóvel em Alphaville
Este é o segundo anúncio de locação de ativos do VPPR11 nesta semana. O FII recentemente lidou com a substituição da gestora XP Asset para a V2 Investimentos
Trump-palooza: Alta tensão com tarifaço dos EUA força cautela nas bolsas internacionais e afeta Ibovespa
Donald Trump vai detalhar no fim da tarde de hoje o que chama de tarifas “recíprocas” contra países que “maltratam” os EUA
Após mudança de nome e ticker, FII V2 Prime Properties ganha novo inquilino em imóvel em Alphaville — e cotistas comemoram
A mudança do XP Properties (XPPR11) para V2 Prime Properties (VPPR11) veio acompanhada de uma nova gestora, que chega com novidades para o bolso dos cotistas
Após problema com inadimplência, inquilina encerra contrato de locação do FII GLOG11 — mas cotistas (ainda) não vão sentir impactos no bolso
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
Em busca de proteção: Ibovespa tenta aproveitar melhora das bolsas internacionais na véspera do ‘Dia D’ de Donald Trump
Depois de terminar março entre os melhores investimentos do mês, Ibovespa se prepara para nova rodada da guerra comercial de Trump
Tarifaço de Trump aciona modo cautela e faz do ouro um dos melhores investimentos de março; IFIX e Ibovespa fecham o pódio
Mudanças nos Estados Unidos também impulsionam a renda variável brasileira, com estrangeiros voltando a olhar para os mercados emergentes em meio às incertezas na terra do Tio Sam
RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso
Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio
Correios decidem encerrar contrato de locação com o FII TRBL11; fundo imobiliário indica que vai acionar a Justiça
A estatal havia aberto o processo administrativo para a rescisão do contrato de locação com o TRBL11 em dezembro. Com a decisão, os Correios estabeleceram um prazo para a desocupação do galpão
Nem tudo é verdade: Ibovespa reage a balanços e dados de emprego em dia de PCE nos EUA
O PCE, como é conhecido o índice de gastos com consumo pessoal nos EUA, é o dado de inflação preferido do Fed para pautar sua política monetária
Nova faixa do Minha Casa Minha Vida deve impulsionar construtoras no curto prazo — mas duas ações vão brilhar mais com o programa, diz Itaú BBA
Apesar da faixa 4 trazer benefícios para as construtoras no curto prazo, o Itaú BBA também vê incertezas no horizonte
FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) já tem novo inquilino para imóvel que ainda está em construção; veja detalhes do negócio
Por ainda estar em construção, a locação do imóvel ainda não terá impacto nas cotas do KNRI11 no curto prazo
Eles perderam a fofura? Ibovespa luta contra agenda movimentada para continuar renovando as máximas do ano
Ata do Copom, balanços e prévia da inflação disputam espaço com números sobre a economia dos EUA nos próximos dias
Fundo imobiliário que investe até em ações: com fundos de FIIs ‘virando’ hedge funds, ainda há espaço para FoFs tradicionais na carteira?
Os fundos imobiliários multiestratégia (ou hedge funds) vão substituir os fundos de FIIs? Conversamos com gestores para entender o perfil de cada um
