Santander (SANB11) encerra quatro contratos de locação com o FII RBVA11 e suspende operações em sete agências; confira os impactos nas cotas
Fundo imobiliário RBVA11 prevê o anúncio do fim de outros três contratos pelo Santander (SANB11), mas também enxerga impactos positivos no FII
Os principais centros comerciais brasileiros contam, em geral, com a popular “rua dos bancos”, onde a população consegue encontrar diversas agências bancárias, uma do lado da outra. Porém essas regiões estão mudando: diversos bancos estão reduzindo o número de agências para apostar na transição para o digital. Além dos clientes, quem terá que lidar com essa tendência dessa vez será o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11).
O Santander (SANB11) anunciou que vai encerrar quatro contratos de locação firmados com o FII. A data para entrega dos imóveis está prevista para junho de 2025.
As agências que terão as portas fechadas estão localizadas na Candelária e na Av. Rio Branco, no Rio de Janeiro; na Praça Visconde de Mauá, em Santos (SP); e na Rua Senador Flaquer, em Santo André (SP).
Porém, o banco não deve parar por aí e já encerrou as operações em outras três agências. O RBVA11 prevê que o banco deve anunciar o fim dos contratos em breve.
Os imóveis estão localizados em Fortaleza, Recife e Curitiba. As agências também devem ser desocupadas a partir do segundo semestre de 2025, com exceção do imóvel na capital paranaense, que possui término em dezembro de 2026.
Como os ativos seguirão locados até junho de 2025, o RBVA11 não sentirá impactos nos rendimentos no primeiro semestre do ano. Dessa forma, o resultado recorrente do RBVA11 no primeiro semestre está mantido em R$ 0,80 por cota.
Leia Também
Porém, a partir da data, o fundo avalia uma redução da receita recorrente de aproximadamente R$ 0,07 por cota. A partir de janeiro de 2027, o impacto previsto é de R$ 0,09 por cota.
- VEJA TAMBÉM: Ações, papéis pagadores de dividendos, FIIs, BDRs e criptomoedas – quais são os melhores para comprar em fevereiro? Programa Onde Investir dá o veredito
Além do Santander: impactos positivos no horizonte do RBVA11
Apesar do encerramento dos contratos, o RBVA11 espera que os cotistas também recebam boas notícias em breve. Isso porque outros sete imóveis que foram desocupados anteriormente devem ganhar novos inquilinos em breve.
Os imóveis estão localizados em São Paulo, Rio de Janeiro, Fortaleza e Porto Alegre.
Segundo a Rio Bravo, gestora do fundo, quando os imóveis forem locados, o impacto no resultado poderá ser positivo em aproximadamente R$ 0,06 por cota.
“O impacto da vacância atual no curto prazo será reduzido pela capacidade do fundo de encontrar inquilinos e reposicionar os ativos”, a gestora afirmou em documento.
Além disso, vale lembrar que o fundo está incorporando o FII Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) ao seu portfólio. A fusão foi anunciada no ano passado, porém as operações foram iniciadas na última sexta-feira.
Com a conclusão da fusão, o RBVA11 passará a ter uma exposição ao setor educacional, com um total de 77 imóveis e um valor de mercado superior a R$ 2 bilhões.
COMPARTILHAR
VBI Prime Properties (PVBI11) vende parte do Vila Olímpia Corporate por mais de R$ 20 milhões; veja quanto os cotistas vão ganhar com a operação
Valor da venda dos ativos do PVBI11 foi 35,9% superior ao investido; lucro da operação vem na esteira do pagamento de dividendos de dezembro
Dança das cadeiras da Vivara: saída de diretor piora o sentimento de instabilidade na gestão e VIVA3 tomba na B3
A saída vem depois de, em novembro de 2024, a varejista de joias destituir o CEO Otavio Lyra com apenas 9 meses no cargo – Santander chama atenção para humor dos investidores
A um passo do El Dorado: Ibovespa reage a IPCA, tarifas de Trump, Powell no Congresso dos EUA e agenda de Haddad
Investidores esperam desaceleração da inflação enquanto digerem confirmação das tarifas de Trump sobre o aço e o alumínio
Cogna (COGN3) volta às aulas com indicação de compra pelo Santander; veja outras recomendações do banco em educação
Os analistas também revisaram as ações da Cruzeiro do Sul (CSED3) e as perspectivas para Ser Educacional (SEER3), Vitru (VTRU3) e Ânima (ANIM3) em 2025
TikTok Shop desembarca no México e Santander vê novidade como uma faca de dois gumes para o Mercado Livre (MELI34)
Sinergia entre o TikTok Shop e o Mercado Livre pode ser benéfica do ponto de vista estratégico, mas tem desafios e riscos para a plataforma de e-commerce argentina, segundo o banco
Gigante do setor de shoppings é o FII favorito dos analistas para investir em fevereiro; confira o ranking
Fundo imobiliário mais recomendado para o mês possui o portfólio mais diversificado do segmento de shoppings centers e está sendo negociado com desconto
Itaú (ITUB4), Santander (SANB11) e Bradesco (BBDC4) têm lucros 22% maiores em 2024, mas ‘elemento mágico’ que fez os bancões lucrarem tanto pode não existir em 2025
Com a previsão de alta dos juros e desaceleração econômica, os bancos esperam colocar pé no freio em determinadas linhas de negócio
FII VVMR11 recalibra o portfólio e vende imóvel em Osasco (SP); veja quanto os cotistas vão lucrar com a operação
Até dezembro, o fundo ainda sentia os impactos da inadimplência da WeWork. Após o calote, o FII vem apostando na otimização da carteira
Ficou barato demais? Fiagro BTAG11 anuncia amortização milionária e cotas disparam na bolsa
Além da amortização, o Fiagro BTAG11 também anunciou grupamento das cotas e divulgou relatório gerencial de janeiro
Tabuada na bolsa: Ibovespa reage ao balanço do Bradesco enquanto investidores aguardam payroll nos EUA
Participantes do mercado olham para o payroll em busca de sinais em relação aos próximos passos do Fed
Uma notícia boa e uma ruim na construção civil: Santander traça panorama para 2025 e elege mais uma queridinha do setor
Apesar de estar menos otimista com o segmento este ano, o banco ainda enxerga algumas oportunidades em determinadas companhias
Uma questão de estratégia: Suzano (SUZB3) encerra contrato de locação com o FII GGRC11; confira os impactos nas cotas
O FII GGRC11 informou que estava em “intensas” negociações com a Suzano, mas a empresa optou por sair do imóvel localizado em Campinas
Uma renda nem tão fixa assim: Ibovespa reage a balanços enquanto investidores monitoram Trump e decisão de juros na Inglaterra
Itaú reporta lucro líquido maior do que se esperava e anuncia dividendos extraordinários e recompra de ações multibilionária
RBED11 diz adeus à bolsa: cotistas aprovam liquidação antecipada do fundo imobiliário; confira os próximos passos
A liquidação do RBED11 faz parte da fusão do fundo imobiliário com o FII RBVA11, anunciada ainda em 2024
Vem novo FII por aí: construtora aposta em residenciais para aluguel e anuncia novo fundo imobiliário na bolsa
IPO do fundo imobiliário da Neoin deve ocorrer ainda em 2025 e, apesar do cenário de turbulências no mercado, a construtora aposta na expansão dos negócios
RCRB11 ganha novo inquilino e zera vacância de imóvel na Faria Lima; confira quanto os cotistas vão receber com a operação
Com a locação do imóvel, o fundo imobiliário RCRB11 passa a ter vacância apenas em imóvel na Vila Madalena
Santander (SANB11) tem fome de rentabilidade, mas ROE de 20% não virá em 2025, diz CEO; ações saltam na B3
Para Mário Leão, 2024 foi o “ano da consolidação da transformação” do banco — mas os próximos meses pedirão cautela, especialmente em meio à volatilidade do cenário macroeconômico
Um (dilema) Tostines na bolsa: Ibovespa reage a balanços e produção industrial em dia de aversão ao risco lá fora
Santander Brasil é o primeiro bancão a divulgar balanço do quarto trimestre de 2024; Itaú publica resultado depois do fechamento
Santander Brasil (SANB11) tem lucro de R$ 13,8 bilhões em 2024; resultado do 4T24 fica acima das projeções
Um dos destaques do resultado foi a rentabilidade. O retorno sobre o patrimônio líquido médio (ROAE, na sigla em inglês) encerrou o trimestre na marca de 17,6%
Dos dividendos do Itaú (ITUB4) aos impactos do agro no Banco do Brasil (BBAS3): o que esperar dos resultados dos bancos no 4T24
Mercado espera Itaú mais uma vez na liderança entre os bancos tradicionais e alguma cautela com as perspectivas do Nubank; saiba o que esperar
