RBRL11 perde inquilino de imóvel em Minas Gerais e investidor pode receber dinheiro extra na conta
Inquilino de galpão na cidade mineira de Extrema terá que cumprir aviso prévio; enquanto isso, RBRL11 procura mitigar os impactos para os cotistas
O fundo imobiliário RBR Log (RBRL11) encerrou o último ano com uma taxa de 0% de vacância, porém, nesta sexta-feira (31), a situação do FII mudou. Isso porque uma locatária de imóvel em Minas Gerais anunciou a rescisão antecipada do contrato.
Segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários, a empresa Bel Micro Computadores comunicou ao fundo a devolução dos módulos 1 e 2 do Galpão C, localizado em Extrema (MG).
Contudo, a saída da companhia do ativo não será imediata. A Bel Micro Computadores terá que cumprir com um período de aviso prévio de, no mínimo, um mês. Assim, a empresa continuará a ser obrigada a pagar todos os valores previstos em contrato durante o período.
Segundo a gestora do fundo, a RBR Asset Management, caso o imóvel não seja locado por um novo inquilino, a vacância trará um impacto de R$ 0,04 por cota.
O RBRL11 agora quer mitigar os efeitos da rescisão antecipada do contrato. De acordo com a gestora, o fundo trabalhará para a locação do imóvel para novos ocupantes.
O copo meio cheio para os cotistas do RBRL11
A rescisão da locação não traz apenas impactos negativos, e os cotistas poderão ver um copo meio cheio, já que receberão um dinheiro extra na conta.
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Isso porque a Bel Micro Computadores terá que pagar uma multa de R$ 1,5 milhão por romper o contrato antes do prazo previsto. O montante equivale a 5,36 aluguéis.
Com o pagamento, o RBRL11 terá um impacto positivo de R$ 0,23 por cota. Vale lembrar que, em janeiro, o fundo distribuiu dividendos aos investidores no valor de R$ 0,77 por cota.
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