Não é MXRF11: fundo imobiliário incluído entre os melhores de novembro tem carteira rendendo IPCA +10%
Analista destaca um fundo imobiliário de crédito que está com as cotas baratas e pode entregar retorno com a valorização na bolsa e o pagamento de dividendos; veja
O ano não tem sido fácil para os fundos imobiliários. O principal índice dos FIIs na bolsa, o Ifix, desvalorizou 3,83% desde o início de 2024. No entanto, o analista Caio Araujo, da Empiricus Research, destaca que é possível aproveitar esse cenário para investir em bons ativos a preços atrativos.
Esse é o caso de um fundo imobiliário de crédito de alta qualidade que, nos últimos seis meses, sofreu queda de 9,48% e é considerado um dos melhores FIIs para investir agora, na visão de Caio.
O analista defende que houve exagero na performance do ativo nos últimos meses. Mas essa desvalorização pode ser considerada positiva para quem se posicionar no fundo imobiliário agora, visto que que abriu espaço para buscar lucros por meio de duas vias:
- O pagamento de dividendos atrativos; e
- O potencial ganho de capital com a valorização das cotas na bolsa.
Não é à toa que esse fundo imobiliário foi incluído em uma carteira que reúne os top 5 FIIs para comprar em novembro e buscar retornos “atraentes”. Veja a seguir o que torna esse ativo tão especial no mercado.
GRATUITO: VEJA AQUI O FII DE CRÉDITO FAVORITO PARA INVESTIR EM NOVEMBRO
Dividendos de dois dígitos e carteira indexada à inflação
Um dos grandes destaques desse fundo imobiliário recomendado por Caio Araujo é que ele possui bons fundamentos, aliados a um cenário macroeconômico favorável para o segmento em que atua.
Trata-se de um FII de papel composto por CRIs high grade. Ou seja, são ativos de renda fixa de alta qualidade e que possuem baixo risco de crédito.
Leia Também
Com as incertezas sobre a inflação e a Selic nas alturas, os títulos do portfólio tendem a oferecer taxas maiores e podem gerar retornos mais atrativos para o fundo.
No caso desse FII, a carteira é 92% indexada à inflação e 8% ao CDI. Segundo Caio Araujo, no cenário atual, o portfólio é negociado a uma taxa expressiva de cerca de IPCA +10% ao ano, considerando a defasagem da cota no mercado.
“Isso me parece uma oportunidade para quem está buscando renda e, eventualmente, até um possível ganho de capital diante dessa discrepância entre a cota de mercado e a cota patrimonial”, afirmou.
E por falar em geração de renda, as projeções para o pagamento de proventos chamaram a atenção de Caio Araujo. O analista estima uma distribuição de dividendos recorrentes de mais de dois dígitos, de até 11% nos próximos 12 meses.
Essa junção de fatores levou a equipe da Empiricus Research a recomendar a compra desse fundo imobiliário no mês de novembro, enquanto as cotas ainda estão baratas.
Só nos últimos 5 dias, esse FII já teve valorização de 2,6% e a expectativa é de que haja novas altas daqui para frente.
Caio explicou a tese completa desse fundo em um relatório que está sendo liberado de graça para os leitores do Seu Dinheiro. Dê uma olhada em um trecho do material que cita os títulos high grade selecionados pelo FII favorito do mês:
GRATUITO: VEJA O RELATÓRIO COMPLETO E CONHEÇA ESSE FII RECOMENDADO
Esta carteira de top FIIs do mês já rendeu 5 vezes mais que o Ifix
Além desse fundo imobiliário de crédito de alta qualidade, os analistas da Empiricus selecionaram outros 4 ativos promissores nesta carteira de top FIIs do mês.
Desde novembro de 2023, o rendimento da carteira já alcança 8,89%. No mesmo período, o Ifix teve um retorno de 1,56%. Ou seja: essa curadoria de Caio Araujo já entregou ganhos equivalentes a 5 vezes o principal índice de FIIs da bolsa.
Agora, para novembro, o analista fez os ajustes necessários para buscar “surfar” o cenário atual e a principal “aposta” é esse fundo com a carteira negociada a IPCA +10% ao ano.
Clicando neste link, é possível conhecer todas as 5 indicações para investir neste mês e buscar lucros tanto por meio da valorização das cotas quanto pela geração de renda extra com dividendos.
Já adianto que, nessa lista, Caio Araujo selecionou fundos imobiliários que costumam estar mais fora do radar do mercado, mas que possuem um potencial lucrativo altíssimo. Portanto, FIIs “queridinhos” da bolsa como o Maxi Renda (MXRF11) e o CSHG Logística (HGLG11) ficaram de fora dessa curadoria.
O acesso ao relatório completo com as recomendações é totalmente gratuito. Portanto, basta clicar no botão abaixo e seguir as instruções.
Nem um centavo será cobrado para que conheça os ativos que podem te ajudar a capturar lucros atrativos no mercado imobiliário:
GRATUITO: CONHEÇA OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM NOVEMBRO
Wake me up when september ends
Até aqui, setembro tem sido um mês desafiador para os FIIs. Quais lições e oportunidades podemos tirar do período?
Ajuste seu alarme: Resultado do payroll define os rumos dos mercados, inclusive do Ibovespa; veja o que esperar
Relatório mensal sobre o mercado de trabalho norte-americano será decisivo para antecipar o próximo passo do Fed
Depois de empate com sabor de vitória, Ibovespa repercute cardápio de notícias locais e dados sobre o mercado de trabalho dos EUA
Números do governo central e da balança comercial dividem atenção com Galípolo, conta de luz e expectativa com payroll nos EUA
Fundo imobiliário consegue liminar contra WeWork, que tem 15 dias para pagar aluguéis atrasados
A liminar foi concedida na última terça-feira (3) ao Vinci Offices (VINO11). O fundo imobiliário já havia informado que entraria na Justiça contra a WeWork após três meses seguidos de inadimplência
Fundo imobiliário MGHT11 salta mais de 30% na B3 com expectativa de fim do calote de devedora de CRIs e aluguéis que representam quase todo o portfólio
O otimismo vem na esteira da notícia de que a Collective comprou os ativos da Selina Hospitality PLC, que consolida as operações globais da marca Selina
Fundo imobiliário RCRB11 quer despejar WeWork após levar calote por três meses consecutivos; cotas recuam na B3
Depois de três calotes e discussões “infrutíferas” em uma negociação extrajudicial com a Alvarez & Marsal, a gestão do RCRB11 contratou um assessor legal para abrir duas ações contra a WeWork
A seca de IPOs não abalou: captação chega a recorde de R$ 96 bilhões em julho — e a “culpa” não é só das debêntures
Consideradas as estrelas das captações neste ano, as debêntures continuaram com a maior fatia, com R$ 50,1 bilhões em emissões no mês
Com a lupa em mãos: encontrando oportunidades em fundos imobiliários para o segundo semestre
Em busca de oportunidades de entrada em fundos imobiliários de qualidade, hoje existem dois FIIs de tijolos para ficar de olho
Taxação do aluguel mais cara, fundo imobiliário em queda livre na B3 e ação da Ambipar (AMBP3) em disparada: Os destaques do Seu Dinheiro na semana
Os impostos voltaram aos holofotes nos últimos dias, tanto no setor imobiliário quanto nas comprinhas online; veja as matérias mais lidas da última semana
Foco em qualidade: um FII para quem está de olho nas compras
Tendo em vista o ótimo nível de geração de renda (com boa previsibilidade), aliado a um potencial razoável de valorização da cota, o fundo se encaixa perfeitamente no radar de quem está de olho em comprar fundos imobiliários neste momento mais delicado
Exclusivo: Gestoras de fundos imobiliários assumem empreendimentos da Seed e evitam calote de CRIs lastreados em imóveis de luxo
Seed usou CRIs para financiar parte de seus projetos, mas atrasos em obras levaram gestoras a buscar meios de mitigar problemas
VISC11 é novamente o FII mais recomendado do mês; BTLG11, XPML11 e KNRC11 completam o pódio
Vinci Shopping Centers (VISC11) é o primeiro colocado do pódio de recomendações pelo segundo mês consecutivo – outros 7 FIIs dividem a segunda posição; confira
Fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anuncia nova emissão de R$ 350 milhões em cotas e já tem alvo de aquisição definido
PVBI11 vai usar os recursos da oferta na compra de 48% de imóvel na região da Avenida Faria Lima, centro financeiro de São Paulo; saiba mais sobre o negócio
Fundos imobiliários: confira as últimas notícias de FIIs como VISC11, XPML11, BTLG11 e mais
Receba semanalmente uma atualização sobre o que aconteceu de mais importante com os melhores fundos imobiliários da B3, na visão do analista Caio Araujo, da Empiricus
A vez da renda fixa: Debêntures impulsionam mercado de capitais no 1T24 após “fim da farra” das LCIs e LCAs
A captação do mercado de capitais chegou ao recorde de R$ 130,9 bilhões entre janeiro e março deste ano, impulsionada pelas ofertas de renda fixa
Apostando alto: por que um dos maiores investidores imobiliários do mundo fechou um acordo de US$ 10 bilhões em dinheiro nos EUA
O setor imobiliário comercial passa por um de seus piores momentos nos EUA; entenda por que uma das maiores gestoras do mundo resolveu mergulhar de cabeça nesse segmento agora
Justiça acata pedido de recuperação judicial do Grupo Dia
Grupo Dia anunciou na quinta-feira que havia pedido proteção contra seus credores para se recuperar de ‘persistentes resultados negativos’
Clássico é clássico e vice-versa: o que Corinthians e Palmeiras tem a ver com a bolsa? Confira esse e outros insights do dia
Com agenda interna fraca, jogo do Corinthians e Palmeiras pode ser analisado como um pregão na bolsa; veja o que balança a rede do gol dos mercados
Os números mais sorteados na Mega da Virada e o quanto os bilionários brasileiros ficaram mais ricos em 2023: as mais lidas do Seu Dinheiro na semana
As loterias foram as campeãs de audiência; o levantamento de maiores altas e quedas de fundos imobiliários no ano também foi destaque nos últimos dias
Já pensou em comprar a Oi (OIBR3) com o prêmio da Mega da Virada? Dividendo bilionário pingando na conta e a volta da Casas Bahia (BHIA3) após grupamento de ações: as mais lidas do Seu Dinheiro na semana
As premiações da loteria apareceram duas vezes no ranking, mas também teve notícia sobre fundos imobiliários em destaque nos últimos dias; confira