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Giovanna Figueredo

Giovanna Figueredo

Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (USP), já trabalhou com marketing e redes sociais em uma consultoria financeira e é redatora dos portais Seu Dinheiro e Money Times.

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Dividendos de Natal: 229 FIIs pagam até R$ 75,06 por cota nesta semana – MXRF11 e KNCR11 estão na lista; quais valem a pena?

Calendário de FIIs pagadores de dividendos da semana tem alguns ativos considerados os mais “premium” para investir em dezembro; analista revela quais são

Giovanna Figueredo
Giovanna Figueredo
11 de dezembro de 2024
16:00 - atualizado às 11:02
fundos imobiliários fiis dividendos de natal
Imagem: Tatiane Silva/Phaelnogueira/iStock - Montagem: Giovanna Figueredo

Uma “avalanche” de dividendos cairá na conta dos investidores de mais de 200 fundos imobiliários nesta semana. Os pagamentos começaram na segunda (9) e vão até a próxima sexta-feira (13) com grandes nomes do mercado de FIIs, como o Maxi Renda (MXRF11), o CSHG Logística (HGLG11) e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

O MXRF11, que é o maior fundo imobiliário da indústria e tem mais de 1 milhão de cotistas, entregará proventos de R$ 0,10 por cota nesta reta final do ano. Enquanto isso, o HGLG11 colocará R$ 1,10 por cota no bolso de cada investidor.

Já o KNCR11, que está entre os maiores FIIs de crédito do mercado, entregará de “presente de Natal” R$ 0,95 por cada “pedaço” do portfólio.

No entanto, quem deve pagar os dividendos mais expressivos por cota é um fundo imobiliário pouquíssimo conhecido no mercado, com apenas 89 cotistas. Os investidores do JPP Capital (JPPC11) receberão, na sexta-feira, o valor de R$ 75,06 por cota.

A lista completa de pagadores tem 229 fundos imobiliários e pode ser conferida ao final desta matéria. Cabe lembrar que os proventos serão pagos para quem tinha os FIIs em carteira entre 29 de novembro e 6 de dezembro, a depender de cada ativo.

Portanto, não seria uma escolha inteligente escolher fundos imobiliários dessa lista pensando em capturar dividendos passados. O ideal é selecionar aqueles ativos que, no cenário atual, têm capacidade para continuar entregando renda extra atrativa daqui para frente.

O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, fez exatamente essa seleção em uma carteira mensal de fundos imobiliários promissores.

O especialista em FIIs selecionou 5 ativos para compor o portfólio de dezembro e, dentre os 229 pagadores de proventos desta semana, apenas 2 fundos imobiliários estão na carteira do analista.

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Setores resilientes são os nomes da vez nos fundos imobiliários e analista diz como escolher os melhores ativos

Os fundos imobiliários naturalmente chamam a atenção de investidores que buscam renda extra recorrente. Afinal, esses ativos são obrigados por lei a distribuir 95% do lucro e esse é um pagamento totalmente isento de Imposto de Renda.

No entanto, embora alguns FIIs chamem a atenção por pagarem valores altos por cota, nem sempre isso é um sinal de que vale a pena investir.

O mais importante, na visão de Caio Araujo, é avaliar a qualidade do fundo imobiliário, o patamar de preço e as oportunidades de acordo com o cenário macroeconômico.

Por isso, em uma lista de mais de 200 fundos imobiliários com dividendos agendados para essa semana, somente 2 são considerados entre os mais “premium” do mercado.

Um deles é o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que representa 7% do Ifix. O fundo que pagará R$ 0,95 por cota na sexta-feira foi incluído em dezembro entre os FIIs mais atrativos do mercado.

O que colocou o ativo no radar do analista foi justamente a combinação de:

  • Bom histórico de gestão;
  • Fundamentos de alta qualidade; e
  • Patamar de preço de entrada excelente.

Além disso, o fundo imobiliário se destaca no cenário atual por ter a maioria do portfólio indexada ao CDI. Ou seja, em meio às perspectivas de Selic alta, o ativo tende a capturar resultados melhores e entregar mais dividendos para os cotistas.

Perceba que, para chegar à escolha do KNCR11, o analista levou em conta muitos outros fatores além de apenas o pagamento de dividendos nesta semana.

E esses critérios não foram utilizados somente com o Kinea Rendimentos. Como dito anteriormente, outro FII que distribuirá proventos até sexta-feira também faz parte da seleção de top 5 fundos imobiliários para investir.

Esse outro ativo recomendado é um FII de tijolo de alta qualidade e com resiliência para atravessar as turbulências do mercado. Segundo cálculos do analista, o fundo pode valorizar até 18% e gerar renda de até 10,8% nos próximos 12 meses (veja o nome e a tese completa aqui).

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Portfólio de fundos imobiliários ‘premium’ foi disponibilizado de graça – o acesso é liberado em poucos passos

Como dito anteriormente, o KNCR11 e o fundo imobiliário de tijolo fazem parte de uma carteira completa que seleciona apenas os ativos mais atrativos do mercado.

São 5 FIIs diversificados entre crédito e tijolo e que podem entregar lucros “gordos” tanto por meio da valorização na bolsa quanto pelo pagamento de proventos atraentes.

Esse portfólio está sendo liberado de forma totalmente gratuita para qualquer leitor do Seu Dinheiro que esteja interessado em buscar renda extra com fundos imobiliários.

São fundos selecionados a dedo e que podem te ajudar a capturar um retorno bastante expressivo. Basta clicar neste link ou no botão abaixo.

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A seguir, veja o calendário completo de dividendos pagos nesta semana:

FUNDO IMOBILIÁRIODIVIDENDOS POR COTAYIELD 1 MÊSDATA DE PAGAMENTO
AIEC11R$ 0,621,3809/12/2024
CACR11R$ 1,321,3809/12/2024
FVPQ11R$ 0,300,6309/12/2024
GGRC11R$ 0,10109/12/2024
INFA11R$ 0,080,809/12/2024
NVHO11R$ 0,090,7109/12/2024
PATC11R$ 0,150,4309/12/2024
PATL11R$ 0,571,2109/12/2024
QAGR11R$ 0,44109/12/2024
RBLG11R$ 0,751,1709/12/2024
VERE11R$ 2,200,5209/12/2024
VSHO11R$ 0,701,0209/12/2024
VTLT11R$ 0,931,0309/12/2024
XPIE11R$ 1,001,6209/12/2024
EDFO11BR$ 1,31N/A10/12/2024
EGAF11R$ 1,061,2110/12/2024
ELDO11BR$ 0,58N/A10/12/2024
FIIB11R$ 3,750,7610/12/2024
RMAI11R$ 0,480,6410/12/2024
SMRE11R$ 1,021,0210/12/2024
CRFF11R$ 0,610,8911/12/2024
CXRI11R$ 0,590,8611/12/2024
GRUL11R$ 0,111,3911/12/2024
HABT11R$ 1,021,3611/12/2024
ICRI11R$ 1,451,5311/12/2024
ITRI11R$ 0,801,0111/12/2024
IVCI11R$ 0,740,7611/12/2024
JMBI11R$ 1,00N/A11/12/2024
KNHF11R$ 0,901,0611/12/2024
KNUQ11R$ 1,000,9611/12/2024
PCAS11R$ 428,57N/A11/12/2024
RZLC11R$ 8,680,8611/12/2024
TMPS11R$ 1,631,9911/12/2024
HGIC11R$ 1,001,1112/12/2024
KCRE11R$ 0,080,912/12/2024
KDOL11R$ 0,520,4912/12/2024
KNCA11R$ 0,900,9812/12/2024
KNCR11R$ 0,950,9212/12/2024
KNHY11R$ 1,051,0312/12/2024
KNIP11R$ 0,90112/12/2024
KNSC11R$ 0,080,9412/12/2024
RPRI11R$ 0,951,112/12/2024
VCJR11R$ 0,901,1112/12/2024
VCRA11R$ 0,871,3112/12/2024
ZAVC11R$ 0,131,2412/12/2024
ZAVI11R$ 1,151,1112/12/2024
AZQ11R$ 0,101,3513/12/2024
AGRX11R$ 0,060,8113/12/2024
ARXD11R$ 0,101,1913/12/2024
AZPL11R$ 0,081,1813/12/2024
BBFO11R$ 0,620,9913/12/2024
BBIG11R$ 0,091,2613/12/2024
BBPO11R$ 0,981,0913/12/2024
BBRC11R$ 1,080,9913/12/2024
BCRI11R$ 0,751,213/12/2024
BIDB11R$ 0,901,113/12/2024
BIME11R$ 0,091,2913/12/2024
BLMO11R$ 0,450,6213/12/2024
BMLC11R$ 0,750,7713/12/2024
BNFS11R$ 1,361,413/12/2024
BRCO11R$ 0,870,8713/12/2024
BRCR11R$ 0,501,2213/12/2024
BRIP11R$ 32,593,5813/12/2024
BTAG11R$ 1,151,4913/12/2024
BTCI11R$ 0,091,113/12/2024
BTHI11R$ 0,410,9213/12/2024
BTML11R$ 0,810,7913/12/2024
BTSG11R$ 0,950,613/12/2024
BTWR11R$ 0,640,6113/12/2024
CBOP11R$ 0,050,2113/12/2024
CDII11R$ 1,000,9413/12/2024
CEOC11R$ 0,471,213/12/2024
CJCT11R$ 0,090,1713/12/2024
CPLG11R$ 0,151,3613/12/2024
CPTI11R$ 1,001,1713/12/2024
CRAA11R$ 0,800,9313/12/2024
CXCE11BR$ 0,431,0913/12/2024
CXCI11R$ 0,751,0913/12/2024
CXCO11R$ 0,550,9813/12/2024
CXTL11R$ 1,810,8813/12/2024
CYCR11R$ 0,101,1213/12/2024
DAMA11R$ 0,060,6313/12/2024
DCRA11R$ 0,101,4213/12/2024
DEVA11R$ 0,431,3913/12/2024
DLMT11R$ 0,01N/A13/12/2024
DPRO11R$ 0,060,8713/12/2024
DRIT11BR$ 0,66N/A13/12/2024
DVFF11R$ 0,071,0913/12/2024
ERPA11R$ 0,840,6513/12/2024
EURO11R$ 1,880,8513/12/2024
FAED11R$ 1,571,1513/12/2024
FATN11R$ 0,851,0513/12/2024
FGAA11R$ 0,111,3713/12/2024
FIGS11R$ 0,430,8913/12/2024
FIIP11BR$ 1,400,8713/12/2024
FINF11R$ 0,28N/A13/12/2024
FISC11R$ 0,500,7713/12/2024
FLCR11R$ 1,151,1913/12/2024
FLMA11R$ 1,190,913/12/2024
FLRP11R$ 13,000,6913/12/2024
FPAB11R$ 1,250,6113/12/2024
GCRA11R$ 0,581,3713/12/2024
GLOG11R$ 0,500,8913/12/2024
GRWA11R$ 0,101,1813/12/2024
GTWR11R$ 0,791,0913/12/2024
HAAA11R$ 0,080,2413/12/2024
HBCR11R$ 1,000,7413/12/2024
HBRH11R$ 0,500,5513/12/2024
HCHG11R$ 0,771,0813/12/2024
HCRA11R$ 0,420,9413/12/2024
HFOF11R$ 0,560,9613/12/2024
HGBL11R$ 0,141,3613/12/2024
HGBS11R$ 1,600,8313/12/2024
HGCR11R$ 0,950,9813/12/2024
HGFF11R$ 0,700,9613/12/2024
HGLG11R$ 1,100,7213/12/2024
HGRE11R$ 0,780,7713/12/2024
HGRU11R$ 0,900,7813/12/2024
HLOG11R$ 0,400,4813/12/2024
HPDP11R$ 0,530,613/12/2024
HREC11R$ 0,08113/12/2024
HSLG11R$ 0,740,913/12/2024
HSRE11R$ 1,181,2313/12/2024
HUSC11R$ 0,900,8513/12/2024
HUSI11R$ 8,560,7113/12/2024
IAAG11R$ 0,101,1513/12/2024
IAGR11R$ 0,010,2113/12/2024
INLG11R$ 0,801,0913/12/2024
INRD11R$ 0,590,8713/12/2024
ITIP11R$ 0,640,9213/12/2024
ITIT11R$ 0,600,8713/12/2024
JFLL11R$ 0,600,8213/12/2024
JGPX11R$ 0,550,9213/12/2024
JPPA11R$ 1,051,2913/12/2024
JPPC11R$ 75,0641,0113/12/2024
JSAF11R$ 0,911,1213/12/2024
JSCR11R$ 1,001,313/12/2024
JSRE11R$ 0,480,8313/12/2024
JURO11R$ 1,00113/12/2024
KFOF11R$ 0,750,9913/12/2024
KISU11R$ 0,070,9413/12/2024
KIVO11R$ 0,901,2313/12/2024
KNRI11R$ 1,000,7613/12/2024
KORE11R$ 1,251,5113/12/2024
LGCP11R$ 0,801,0913/12/2024
LSAG11R$ 1,041,3713/12/2024
LSPA11R$ 0,923,1813/12/2024
LUGG11R$ 0,590,8713/12/2024
MALL11R$ 0,780,8113/12/2024
MAXR11R$ 6,469,5413/12/2024
MFCR11R$ 2,279,2313/12/2024
MFII11R$ 1,171,2313/12/2024
MGRI11R$ 1,422,4413/12/2024
MXRF11R$ 0,101,0713/12/2024
NCHB11R$ 0,091,1613/12/2024
NCRI11R$ 0,101,2413/12/2024
NEWL11R$ 0,950,913/12/2024
NEWU11R$ 0,070,0913/12/2024
NEXG11R$ 0,590,4713/12/2024
NVIF11BR$ 1,11N/A13/12/2024
OIAG11R$ 0,101,3513/12/2024
OUJP11R$ 0,901,1513/12/2024
PEMA11R$ 0,882,8913/12/2024
PLCA11R$ 0,921,3313/12/2024
PLCR11R$ 0,801,0213/12/2024
PMFO11R$ 0,830,9413/12/2024
PMIS11R$ 0,101,1813/12/2024
PQAG11R$ 0,460,7913/12/2024
PULV11R$ 0,100,9813/12/2024
QNTS11R$ 0,35N/A13/12/2024
RBED11R$ 0,900,8213/12/2024
RBFF11R$ 0,510,9913/12/2024
RBHG11R$ 0,851,0613/12/2024
RBHY11R$ 1,001,2113/12/2024
RBRD11R$ 0,381,0713/12/2024
RBRL11R$ 0,771,1313/12/2024
RBRP11R$ 0,541,0713/12/2024
RBVA11R$ 0,900,9613/12/2024
RCRB11R$ 1,110,9713/12/2024
RECD11R$ 0,181,5613/12/2024
RECM11R$ 0,080,8513/12/2024
RECR11R$ 0,961,3213/12/2024
RECT11R$ 0,361,2913/12/2024
RELG11R$ 0,801,4213/12/2024
RENV11R$ 0,070,7213/12/2024
RFOF11R$ 0,691,1213/12/2024
RNDP11R$ 0,691,5913/12/2024
RNGO11R$ 0,380,8613/12/2024
RRCI11R$ 0,851,2413/12/2024
RZAG11R$ 0,111,3913/12/2024
SADI11R$ 0,09113/12/2024
SAPI11R$ 0,091,113/12/2024
SARE11R$ 0,020,5613/12/2024
SEED11R$ 1,101,113/12/2024
SEQR11R$ 0,581,1813/12/2024
SHPH11R$ 4,000,4913/12/2024
SPVJ11R$ 0,27N/A13/12/2024
SPXS11R$ 0,101,1813/12/2024
TEPP11R$ 0,780,9413/12/2024
TGAR11R$ 1,151,1913/12/2024
TRBL11R$ 0,620,8513/12/2024
TRXB11R$ 5,003,8213/12/2024
TRXF11R$ 0,930,9113/12/2024
TSER11R$ 0,980,9813/12/2024
TVRI11R$ 0,981,0913/12/2024
URHF11R$ 1,201,213/12/2024
URPR11R$ 0,881,4413/12/2024
VCRI11R$ 0,091,1413/12/2024
VCRR11R$ 0,600,9613/12/2024
VIFI11R$ 0,070,9913/12/2024
VILG11R$ 0,620,813/12/2024
VINO11R$ 0,05113/12/2024
VISC11R$ 0,800,8313/12/2024
VIUR11R$ 0,071,1413/12/2024
VJFD11R$ 0,750,4813/12/2024
VOTS11R$ 0,700,9613/12/2024
VRTA11R$ 0,800,9913/12/2024
VRTM11R$ 0,091,2513/12/2024
VSLH11R$ 0,041,2113/12/2024
VVMR11R$ 0,500,5513/12/2024
WHGR11R$ 0,101,1313/12/2024
WPLZ11R$ 0,290,5413/12/2024
WSEC11R$ 0,101,213/12/2024
XPCA11R$ 0,040,6413/12/2024
XPCI11R$ 0,811,0413/12/2024
XPHT11R$ 0,410,9213/12/2024
XPLG11R$ 0,780,8313/12/2024
XPPR11R$ 0,070,4913/12/2024
XPSF11R$ 0,071,0813/12/2024
Fonte: Money Times

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22 de março de 2025 - 12:47

Além do gigante hospitalar, a Localiza, Grupo Mateus, Track & Field e Copasa anunciaram JCPs e dividendos; saiba como receber

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Não fique aí esperando: Agenda fraca deixa Ibovespa a reboque do exterior e da temporada de balanços

21 de março de 2025 - 8:21

Ibovespa interrompeu na quinta-feira uma sequência de seis pregões em alta; movimento é visto como correção

ATENÇÃO ACIONISTA

Mais de R$ 3 bilhões em dividendos e JCP: Bradesco (BBDC4) distribui a maior fatia dos proventos; veja quem mais paga

20 de março de 2025 - 20:44

Lojas Renner, Cemig e Hypera também estão na lista das empresas que anunciaram o pagamento de proventos aos acionistas

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Ainda sobe antes de cair: Ibovespa tenta emplacar mais uma alta após decisões do Fed e do Copom

20 de março de 2025 - 8:18

Copom elevou os juros por aqui e Fed manteve a taxa básica inalterada nos EUA durante a Super Quarta dos bancos centrais

LEÃO MUDOU A DIETA

Quem banca a isenção de imposto de renda até R$ 5 mil? Veja as mudanças propostas para quem ganha mais de R$ 50 mil (e que têm dividendos na mira)

20 de março de 2025 - 7:05

O cálculo da renda a ser considerada para cobrança do imposto deixou de fora os investimentos isentos, mas criou uma nova regra para os dividendos pagos por empresas. Entenda

DINHEIRO NO BOLSO

Dividendos e JCP: WEG (WEGE3) vai pagar mais de R$ 338 milhões aos acionistas — mas não é a única a distribuir uma bolada

19 de março de 2025 - 12:03

Quatro empresas anunciaram distribuição de dividendos e JCP aos investidores e, juntas, vão pagar mais de R$ 636 milhões

ATENÇÃO, ACIONISTA

Após seis anos de vacas magras, Embraer (EMBR3) quer voltar a distribuir dividendos com lucros ainda maiores em 2025

17 de março de 2025 - 12:49

Os acionistas da fabricante de aeronaves vinham experimentando um período mais “amargo” desde o final de 2018, quando a companhia parou de realizar o pagamento de proventos

DINHEIRO NO BOLSO

Eletrobras (ELET3) vai se tornar vaca leiteira? Empresa anuncia dividendos bilionários — e ações brilham aos olhos de um bancão

14 de março de 2025 - 12:37

Na avaliação do banco, o anúncio indica que a Eletrobras vem caminhando para se tornar uma grande pagadora de dividendos e recomenda a compra dos papéis

RADAR DE INVESTIMENTOS

B3 abre caminho para nova classe de ativos e permite negociações de ETFs de FIIs e de infraestrutura com distribuição de dividendos

11 de março de 2025 - 17:44

Até então, os ETFs de FIIs não pagavam proventos; já os ETFs de infraestrutura, referenciados em índices de FI-Infra, seriam novidade

A BOLA MURCHOU?

Itaú BBA põe Banco do Brasil (BBAS3) no banco de reservas com projeção de dividendos menores — mas indica os craques do setor

10 de março de 2025 - 17:41

Itaú BBA tem recomendação neutra para o Banco do Brasil, apesar de lucro acima do esperado no quarto trimestre de 2024. Analistas da instituição têm outros preferidos no setor bancário

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Mata-mata ou pontos corridos? Ibovespa busca nova alta em dia de PIB, medidas de Lula, payroll e Powell

7 de março de 2025 - 8:12

Em meio às idas e vindas da guerra comercial de Donald Trump, PIB fechado de 2024 é o destaque entre os indicadores de hoje

SEXTOU COM O RUY

Janela de oportunidade na Eletrobras (ELET3): ação ainda não se valorizou e chance de dividendos é cada vez maior

7 de março de 2025 - 6:11

Além da melhora de resultados, o fato de se tornar uma boa e frequente pagadora de proventos é mais um fator que deve ajudar os papéis a subir, agora que a disputa com o governo ficou para trás

ONDE INVESTIR

Onde investir em março? As melhores oportunidades em ações, criptomoedas, dividendos, FIIs e BDRs para este mês

6 de março de 2025 - 17:25

No novo episódio do Onde Investir, analistas da Empiricus Research compartilham suas recomendações de olho na Super Quarta, nos resultados da temporada de balanços e no cenário internacional

ÍNDICE JANUS HENDERSON

Efeito Vale (VALE3): Dividendos globais batem recorde em 2024, mas pagamentos no Brasil caem 9%

5 de março de 2025 - 18:10

No mundo todo, o total de dividendos distribuídos chegou a US$ 1,75 trilhão, um aumento de 6% em relação a 2023

SD Select

Vale (VALE3) ou Gerdau (GGBR4)? Apenas uma ação de mineração e siderurgia está entre as 5 mais recomendadas para dividendos após o 4T24

1 de março de 2025 - 10:00

Para a Empiricus, apenas uma das ações está em um bom momento de compra agora e tem um “gatilho” para valorização; saiba qual é

SEXTOU COM O RUY

Petrobras (PETR4) desabou com dividendos abaixo do esperado. Sinal de alerta ou oportunidade?

28 de fevereiro de 2025 - 6:06

Quando o assunto é dividendos, os investimentos de uma companhia têm muita influência sobre o montante distribuído aos acionistas

DEPOIS DO BALANÇO

Ultrapar (UGPA3) desponta entre as maiores altas da bolsa após reconhecimento de R$ 1 bilhão em créditos fiscais e anúncio de dividendos

27 de fevereiro de 2025 - 12:20

Resultado da Ultrapar (UGPA3) no quarto trimestre de 2024 veio amplamente em linha com as expectativas dos analistas, mas algumas linhas chamaram a atenção dos investidores

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Entre a crise e a oportunidade: Prejuízo trimestral e queda no lucro anual da Petrobras pesam sobre o Ibovespa

27 de fevereiro de 2025 - 8:04

Além do balanço da Petrobras, os investidores reagem hoje à revisão do PIB dos EUA e à taxa de desemprego no Brasil

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