Fundos imobiliários: confira as últimas notícias de FIIs como VISC11, XPML11, BTLG11 e mais
Receba semanalmente uma atualização sobre o que aconteceu de mais importante com os melhores fundos imobiliários da B3, na visão do analista Caio Araujo, da Empiricus
Os fundos imobiliários têm atraído cada vez mais investidores nos últimos anos, e uma boa explicação para isso pode ser a performance dessa classe de ativos. Desde que foi criado, em 2011, o Ifix, índice que reúne os principais FIIs da B3, apresenta valorização 237,49%, considerando os proventos.
Neste ano, mesmo em um momento ruim para a renda variável, o índice subiu 1,84% até o fechamento de mercado de segunda-feira (29). Para efeito de comparação, o Ibovespa caiu -4,03% no período.
Um dos fatores que explica esse desempenho é o perfil híbrido da indústria, explica o especialista em fundos imobiliários da Empiricus, Caio Araujo.
Os FIIs podem ser divididos em duas categorias:
- Fundos de tijolo, que investem em imóveis físicos. “Estes performam de uma forma mais relacionada com as ações”; e
- Fundos de papel, que são compostos por carteiras de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). “Basicamente, renda fixa dentro das carteiras”, complementa Araujo.
Esse equilíbrio permite aos fundos imobiliários capturarem o bom momento dos ativos de risco, mas também sofrerem menos em momentos desfavoráveis. “Existe volatilidade, mas ela é menor que a das ações”, pontua o analista.
Além do ganho de capital com a valorização das cotas, os fundos imobiliários também são boas opções para os investidores que buscam renda extra com dividendos.
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Os FIIs pagam proventos isentos de IR mensalmente, e é possível encontrar diversas opções com dividend yields convidativos.
Invista nos 'cavalos certos'
É claro que, como em qualquer investimento, é necessário escolher os “cavalos certos” para alocar seus recursos e aproveitar o melhor que essa classe de ativos tem a oferecer.
Além disso, estar sempre atualizado sobre esse mercado é fundamental para tomar as melhores decisões.
Por isso, o analista de fundos imobiliários da Empiricus Research, Caio Araujo, criou o Giro pelos FIIs, um compilado de notícias semanais daqueles fundos que ele considera os melhores para investir.
Desta maneira, o investidor tem uma espécie de “dois em um”: além de saber quais são os fundos imobiliários mais atrativos, também ficará atualizado sobre o que de mais importante acontece com eles.
E aqui vai um spoiler: FIIs conhecidos, como BTLG11, XPML11 e VISC11 estão entre as recomendações de Araujo e apresentaram novidades recentes.
Veja um exemplo dos conteúdos já publicados:
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Essa é uma daquelas oportunidades que os investidores têm muito a ganhar e nada a perder.
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