Conheça fundo imobiliário de crédito para surfar IPCA + 7,8% e CDI + 3,5% ao ano

Quer investir em fundos imobiliários (FIIs)? É uma boa ideia, já que eles podem gerar uma renda mensal com dividendos e são isentos de Imposto de Renda para pessoa física. 

Porém, se for para escolher apenas alguns deles para investir nesse momento, é bom ficar de olho especialmente nos fundos de crédito, por dois motivos:

1. Oferecem um nível de volatilidade menor se comparados aos fundos de tijolos, dada a sua composição de títulos de renda fixa atrelados ao mercado imobiliário; 

2. No cenário de juros atual, são capazes de entregar um retorno um pouco maior do que a média dos fundos de tijolo. Afinal, enquanto os fundos de crédito se beneficiam de juros mais altos, os de tijolos são mais sensíveis aos juros e podem ser penalizados pelo desempenho da bolsa. 

Quem afirma isso é o analista da Empiricus Research Caio Araujo. Ele é responsável pela Top Picks, carteira mensal de investimentos em FIIs, que apresenta dividend yield médio de 10,6%.

Caso tenha interesse em conhecer cada um dos fundos recomendados na carteira, basta clicar aqui ou no botão abaixo. O conteúdo é gratuito. 

LIBERE SEU ACESSO À CARTEIRA TOP PICKS AQUI 

Caso não, há um fundo de crédito presente no portfólio que você não vai se arrepender de conhecer: 

Dividendo de 11,5% em 12 meses: conheça o fundo imobiliário HGCR11

"Para o curto prazo, o segmento dos FIIs de crédito oferecem um potencial de geração de renda interessante, aliado a um nível de risco mais apropriado para o cenário", explica o analista. 

Nesse caso, uma das recomendações de Caio Araujo para buscar renda extra com fundos imobiliários é o CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11). 

Este fundo de crédito imobiliário possui maior exposição ao IPCA, que representa 73% dos CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários), e uma parcela relevante de 27% da carteira atrelada ao CDI.

“Desse modo, em termos de crédito, encontramos taxas bem atrativas de IPCA + 7,8% e CDI + 3,5% ao ano, respectivamente”, afirma o analista. 

Apesar de ser negociado com prêmio em relação ao valor patrimonial, o HGCR11 apresenta um dos maiores yields anualizados entre os seus pares, atualmente em 11%.

Além disso, nos últimos 12 meses, HGCR11 já entregou 11,5% de dividendos para seus investidores. E não deve parar por aí, de acordo com as projeções de Araujo. 

O analista identificou uma TIR líquida de 3 anos de 10,4%, aliada a uma geração de renda de 10,6% para o próximo ano. 

Ou seja, quem investir nesse FII tem chances de gerar renda extra por um bom tempo. 

E se você quiser buscar ganhos nesse mercado, você também pode gostar dos outros 4 fundos imobiliários indicados por Caio Araujo na Top Picks (veja quais). 

VEJA FIIs PARA BUSCAR GANHOS NO SEGUNDO SEMESTRE 

Confira os melhores fundos imobiliários para ficar de olho em julho e receba indicações mensais dos melhores fundos

Desde a criação da Top Picks, em novembro do ano passado, a carteira rendeu 8,9%, ou 145,7% do Ifix (principal índice de FIIs brasileiro) no período. 

Além disso, considerando o último provento pago por cada fundo (anualizado), o seu dividend yield médio é de 10,6%. 

E o melhor: você pode conhecer todas as recomendações da carteira que tem superado o Ifix sem pagar nada por isso. 

A Empiricus Research, maior casa de análise independente do Brasil e uma das empresas do grupo BTG Pactual, libera mensalmente a Top Picks como cortesia para o público em geral.

Seu objetivo é democratizar o acesso à informação de qualidade ao investidor pessoa física, assim aumentando sua chance de lucros no mercado financeiro. 

Para conferir, basta clicar no botão abaixo e informar o seu melhor contato: