O ‘filé’ do mercado de imóveis: veja 5 fundos imobiliários com retorno maior que aluguéis

Quando o assunto é renda passiva, o investimento em imóveis para locação costuma ser o “queridinho” dos brasileiros. Afinal, ter aluguéis pingando na conta todo mês parece uma ótima forma de ampliar a fonte de renda e respirar aliviado em meio às contas.

Mas você sabia que é possível ter renda passiva na sua conta com regularidade, investindo no mercado imobiliário, mas sem precisar lidar com a burocracia da locação de imóveis?

E o melhor: dá até para buscar uma renda maior do que as geradas pelos aluguéis, e de forma totalmente isenta de Imposto de Renda. 

Estou falando aqui sobre o investimento nos melhores fundos imobiliários do Brasil, segundo a EQI Research. 

5 FIIs QUE RENDERAM MAIS QUE IMÓVEIS: VEJA AQUI

Com menos de R$ 1 mil, você já pode começar a ver ‘aluguéis’ isentos de IR caindo na sua conta; entenda 

Comprar casas e apartamentos para locação requer duas coisas que nem todo investidor tem. A primeira delas é o dinheiro para dar ao menos a entrada em um imóvel – ou, mais difícil ainda, para a compra dele à vista.

E mesmo que a pessoa tenha esse dinheiro necessário, aportá-lo em apenas um imóvel amplifica os riscos do investimento – já que o ideal é sempre buscar a maior diversificação possível da carteira. 

E a segunda delas é a disposição – ou até mesmo a paciência – para lidar com burocracias, inquilinos, reformas e demais dores de cabeça que esse investimento acaba gerando no dia a dia. 

Mas a boa notícia é que existe uma forma de escapar desses obstáculos e, ainda assim, ter a chance de ver “aluguéis” serem depositados na conta com regularidade.

E com uma importante vantagem: receber esses valores com isenção total do Imposto de Renda, a famosa “mordida do Leão”, que toma parte dos rendimentos obtidos por meio de aluguéis.

Ou seja: é basicamente uma forma de ficar apenas com o “filé” do investimento em imóveis, que é a renda passiva (isenta de IR) e sem precisar de grandes aportes. Com menos de R$ 1 mil já dá para começar a buscar lucros mensais no setor mais sólido da economia, que é o mercado imobiliário.

Essa estratégia consiste no investimento em fundos imobiliários. Por meio da aquisição de cotas de FIIs, você se torna “dono” de um pedacinho de empreendimentos como escritórios, galpões, shoppings, ou passa a deter títulos desse mercado, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e LCIs (Letras de Crédito Imobiliário). 

E, com os melhores FIIs na sua carteira, você tem a chance de lucrar em duas frentes:

• Com a potencial valorização das cotas, que podem ser negociadas por um valor maior, no futuro;
• E com o pagamento de dividendos – os “aluguéis” pagos pelos fundos imobiliários a seus cotistas de forma regular (muitas vezes, até mensalmente). 

CONHEÇA OS 5 MELHORES FIIs PARA VOCÊ COMPRAR AGORA

Como investir nos melhores fundos imobiliários do mercado?

É claro que, para ter bons rendimentos caindo na sua conta todo mês, não adianta você sair adquirindo cotas de qualquer fundo imobiliário disponível no mercado. 

Mas para você ter ideia do potencial desse investimento: existem 5 FIIs que já renderam mais do que o investimento em imóveis. 

De acordo com um estudo feito pela EQI Research, esses 5 fundos imobiliários brasileiros geraram retornos maiores a seus cotistas, nos últimos seis anos, do que a média dos imóveis do mercado.

Essa é uma carteira composta por FIIs dos principais segmentos imobiliários e que têm ampla recomendação do time de analistas da EQI Research. 

Para você entender melhor: apenas um desses fundos imobiliários chegou a gerar um retorno de 199,7% no período – o suficiente para quase triplicar o valor do patrimônio investido.

Esse é só um exemplo. Todos os cinco FIIs recomendados pela EQI Research superaram a média do mercado imobiliário, de acordo com o estudo, e poderiam compor um portfólio com investimento inicial de menos de R$ 1 mil.  

VEJA AQUI OS 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS RECOMENDADOS

Renda passiva com imóveis e isenção de IR: acesse a carteira de FIIs gratuitamente

Os 5 fundos imobiliários que renderam mais do que imóveis estão disponíveis para qualquer investidor brasileiro. E para conhecê-los, você não precisa pagar nada. 

A carteira recomendada está disponível gratuitamente no site da EQI Research. Você só precisa clicar aqui, ou no botão ao final desta matéria, para fazer o download da lista e conhecer os fundos imobiliários que podem potencializar o retorno da sua carteira de investimentos. 

Essa é a sua chance de buscar renda passiva com os melhores FIIs do mercado brasileiro, segundo a EQI Research, fugindo da “mordida do Leão” e da burocracia dos imóveis para locação. Aproveite:

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