HGRU11 quer captar até R$ 1,5 bilhão na bolsa e oferece um ‘desconto’ nas cotas, mas nem todo mundo poderá participar da oferta; entenda
A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, mas há uma exceção
Um dos maiores fundos imobiliários da B3 anunciou uma oferta que também tem potencial para ser uma das maiores da bolsa brasileira neste ano. O Pátria Renda Urbana (HGRU11) quer captar até R$ 1,5 bilhão com sua quinta emissão de cotas.
Segundo comunicado enviado ao mercado na última sexta-feira (19), cada nova cota do FII custará R$ 126,17 na operação. O valor já inclui o custo unitário de distribuição e é quase 3% inferior à cotação do fundo no pregão anterior ao anúncio da oferta.
Mas nem todo mundo poderá aproveitar o "desconto": a oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais. Ou seja, instituições financeiras ou pessoas que possuam mais de R$ 10 milhões aplicados ou tenham uma autorização de atuação concedida pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Há uma exceção para quem já é cotista do HGRU11, que não só poderá participar mesmo sem ser investidor profissional como terá direito de preferência na emissão. A base do FII conta com mais de 202 mil pessoas físicas, de acordo com o último informe mensal publicado.
LEIA TAMBÉM: 5 fundos imobiliários para comprar agora e buscar “aluguéis” na conta em forma de proventos
O que o HGRU11 fará com o dinheiro?
O objetivo da oferta do HGRU11 é levantar recursos para pagar por duas aquisições já anunciadas. A primeira delas é a compra do portfólio de outro fundo imobiliário, o Succespar Varejo (SPVJ11), fechada em março por quase R$ 800 milhões.
Leia Também
Usucapião: quando é possível obter, como impedir e como retirar invasores de um imóvel
O negócio foi proposto em julho do ano passado e envolve 14 ativos. Os imóveis totalizam 156,9 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) dividida entre 12 estados brasileiros e locada, em sua maioria, para companhias do varejo alimentício.
No mês seguinte, em abril, o Pátria Renda Urbana fechou outra transação proposta junto à oferta pelo SPVJ11 e comprou também o portfólio do FII Mint Educacional (MINT11) por R$ 112,5 milhões.
O MINT11 é dono de quatro ativos localizados em Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo. Os imóveis totalizam área bruta locável (ABL) de 22,8 mil metros quadrados e estão voltados para o segmento educacional, setor no qual o HGRU11 já investe.
COMPARTILHAR
Fundo imobiliário cai 10% na bolsa após zerar dividendos; FII já havia cortado proventos e pago apenas um centavo por cota no mês anterior
Segundo comunicado enviado aos cotistas na última sexta-feira (30), o FII também não realizará nenhuma amortização de capital em setembro
Fundo imobiliário recua forte na B3 após reavaliação patrimonial mostrar queda de 77% no valor de ativos da carteira do FII
A reavaliação, que foi feita a valor justo em dezembro do ano passado, representa uma variação negativa de 48,37% no patrimônio líquido do fundo
Fundo imobiliário SARE11 anuncia dividendos menores após calote; cotas do FII recuam na B3 e lideram perdas do IFIX
Quem estava na base de investidores do FII na última sexta-feira (30) receberá um depósito de R$ 0,2 por cota em 13 de setembro
Maxi Renda (MXRF11) corta dividendos e pagará os menores proventos em quase dois anos; veja quanto depositará o maior fundo imobiliário da B3
Terá direito aos dividendos quem estava na base de cotistas do fundo imobiliário na última sexta-feira (30); já o pagamento está marcado para 13 de setembro
Financiamento imobiliário com FGTS Futuro ainda não decolou — e agora a Caixa tenta entender por quê
Uso do chamado FGTS Futuro entrou em vigor em abril e está disponível apenas para imóveis adquiridos dentro do programa Minha Casa Minha Vida
Os fundos imobiliários “à prova” de Campos Neto e Galípolo em meio ao risco de alta da Selic
Juro alto pode beneficiar algumas classes de fundos imobiliários, como os chamados “FIIs de papel”; veja duas recomendações para investir
Mais um fundo imobiliário da B3 vai à Justiça contra WeWork após inadimplência; companhia diz desconhecer qualquer notificação de despejo
De acordo com o comunicado, a ação é motivada pela ausência dos pagamentos de aluguéis que venceram em junho, julho e agosto deste ano
Na China, crise imobiliária leva a dívida equivalente a ‘dois Brasis’ — e Xi Jinping tem um plano para revertê-la
China pretende permitir o equivalente a US$ 5,4 trilhões em refinanciamento de imóveis para atenuar a crise no setor imobiliário
Iguatemi (IGTI11) quer despejar Americanas (AMER3) de um dos principais shoppings de luxo de São Paulo
A companhia foi à Justiça contra o atraso no pagamento de aluguéis e pede, além do despejo, R$ 2,98 milhões para a causa*
Fundo imobiliário MGHT11 salta mais de 30% na B3 com expectativa de fim do calote de devedora de CRIs e aluguéis que representam quase todo o portfólio
O otimismo vem na esteira da notícia de que a Collective comprou os ativos da Selina Hospitality PLC, que consolida as operações globais da marca Selina
Fim de acordo de acionistas libera Even (EVEN3) para vender quase 30 milhões de ações da Melnick (MELK3) na bolsa
O distrato ocorre após a Even pedir novamente uma autorização para desvincular um novo lote de ações MELK3 do acordo de acionista
Reforma Tributária pode deixar o sonho da casa própria mais caro, mas essa estratégia pode gerar ‘descontos’ de até 50% na compra de imóveis
Empresário brasileiro assinou termo em cartório se comprometendo a ensinar qualquer pessoa interessada a como aplicar a estratégia
Fundo imobiliário compra seis imóveis alugados pelo Assaí (ASAI3) e Pão de Açúcar (PCAR3) por R$ 411 milhões
Para o fundo, as aquisições fazem parte da “estratégia de renovação e otimização do portfólio de ativos e do esforço de crescimento do patrimônio líquido”
JHSF leva o Hotel Fasano para a Sardenha: grupo compra participação na Tavolara Bay
Localizado na Sardenha, o projeto do hotel da JHSF Participações contará com vilas comerciais exclusivas e Beach Club. Outros dois empreendimentos estão sendo construídos em Miami e Londres
Fundo imobiliário RCRB11 quer despejar WeWork após levar calote por três meses consecutivos; cotas recuam na B3
Depois de três calotes e discussões “infrutíferas” em uma negociação extrajudicial com a Alvarez & Marsal, a gestão do RCRB11 contratou um assessor legal para abrir duas ações contra a WeWork
Onde a MRV (MRVE3) espera encontrar fôlego adicional para melhorar os resultados deste ano
Executivo da MRV fala sobre as perspectivas para a construtora depois da liberação de mais R$ 22 bilhões para financiar o programa Minha Casa Minha Vida
É possível vender um imóvel sem a concordância de um dos proprietários?
Leitor é dono de armazéns em condomínio com parentes e deseja vender os imóveis. Porém, um dos condôminos – seu tio – não concorda
Dividendos dos Fiagros superam os de fundos imobiliários e batem a Selic, diz Guide, que indica o favorito para investir
De acordo com a corretora, a classe está em recuperação graças ao fim do ciclo de cortes na Selic e a queda do real
Maior fundo soberano do planeta tem lucro de R$ 750 bilhões — e todos os cidadãos desse país podem se considerar “milionários”
Se o dinheiro do fundo soberano fosse dividido igualitariamente agora, cada cidadão desse país receberia um pix de R$ 1,66 milhão
Fundo imobiliário zera dividendos pelo segundo mês seguido após calote de locatárias e cotas caem na B3; FII de hotéis também anuncia que não distribuirá proventos
Vale destacar que a última vez que o FII em questão pagou proventos foi em junho. Na ocasião, os cotistas receberam um depósito de R$ 0,07 por cota
