HGRU11 fecha acordo milionário e compra de 23 novos imóveis ocupados por varejista
Novo contrato prevê a aquisição de todas as ações de uma sociedade de propósito específico (SPE), pelo valor de R$ 223 milhões
![Miniatura de casa e moedas representando o investimento e os dividendos de fundos imobiliários](https://media.seudinheiro.com/uploads/2023/06/Fundos-imobiliarios-715x402.jpg)
Atenção, cotistas: o portfólio do CSHG Renda Urbana (HGRU11) vai aumentar. Isso porque o fundo imobiliário anunciou na quinta-feira (27) um novo contrato de compra e venda para adquirir todas as ações de uma sociedade de propósito específico (SPE) por R$ 223 milhões.
Essa sociedade detém a propriedade de 23 imóveis ocupados atualmente pela varejista Pernambucanas.
A conclusão do negócio ainda depende do cumprimento de condições precedentes estabelecidas no SPE, segundo o FII. Entre elas, a conclusão de diligências jurídica, técnica e ambiental que estão sendo realizadas nos imóveis.
No entanto, o HGRU11 já realizou o pagamento do sinal, de R$ 66 milhões.
Após o cumprimento das condições e da assinatura do contrato definitivo, HGRU11 fará o pagamento de uma parcela de confirmação, no valor de R$ 113 milhões.
O valor restante, de R$ 44 milhões, será quitado em duas prestações, com vencimento para 12 e 14 meses.
- LEIA TAMBÉM: 5 fundos imobiliários para comprar agora e buscar “aluguéis” na conta em forma de proventos
Imóveis são ocupados pela Pernambucanas
Atualmente, a Pernambucanas já é uma das principais inquilinas do grupo HGRU11, com 44 lojas e 17% da receita, de acordo com o relatório gerencial.
Os novos imóveis adquiridos pelo fundo estão situados em São Paulo, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná.
O valor dos aluguéis terá uma quantia fixa de pelo menos R$ 1,657 milhão por mês, além de uma outra quantia variável.
O impacto projetado pela gestão é de R$ 0,09 por cota nos dividendos do HGRU11. O valor considera a quantidade total de cotas do fundo, que atualmente é de 18.406.458 milhões.
Euro a preço de ouro: moeda vai a R$ 6,00 e dólar segue na casa de R$ 5,60 no primeiro dia de julho
A valorização do euro veio na esteira das eleições legislativas na França, com um avanço expressivo da extrema-direita
Mais um fundo imobiliário da B3 diz ter levado calote da WeWork; confira o impacto da inadimplência nas receitas do VINO11
O contrato com a empresa representa cerca de 4% da área bruta locável e aproximadamente 5% das receitas totais do FII
Ações da Moura Dubeux (MDNE3) abrem a semana em disparada; Santander vê espaço para alta de mais de 50% dos papéis e dividendos
O banco reforçou a recomendação de compra para os papéis e elevou também as estimativas e o preço-alvo da construtora
Dólar de volta a R$ 5,05 e retomada da bolsa brasileira: CEO da Bradesco Asset revela apostas para o 2º semestre
Ex-secretário do Tesouro, Bruno Funchal prevê a intensificação das turbulências no mercado local diante do risco fiscal, mas Ibovespa deve voltar a atrair a atenção em 2024
Privatização da Sabesp (SBSP3): período de reserva das ações começa nesta segunda-feira (1º); veja o cronograma
Interessados terão até 15 de julho para reservar ações da oferta; preço será fixado em 18 de julho
6 ações para comprar: BB Investimentos inicia a cobertura de Nubank (ROXO34), Raízen (RAIZ4) e outras 4 empresas com indicações de compra
Analistas do BB-BI destacam também Cury (CURY3), Rumo (RAIL3), Eletrobras (ELET3) e Vamos (VAMO3), esta última com potencial de alta de 110% até o fim de 2025
Liderados pela BRF (BRFS3), frigoríficos têm as maiores altas do Ibovespa no semestre, junto com Embraer (EMBR3); veja o ranking
Dólar em alta beneficiou exportadores, mas sacrificou companhias aéreas, como a Azul, que amargou o pior desempenho do índice no ano; veja as maiores altas e baixas do semestre
Menos R$ 42 bilhões: fuga de estrangeiros da bolsa brasileira no 1º semestre é a maior desde a pandemia e deve continuar
Juro alto nos EUA e aumento do risco fiscal doméstico enfraquecem o real e tornam a B3 menos atrativa para o gringo, que já retirou mais de R$ 42 bilhões da bolsa neste ano
Dólar à beira dos R$ 5,60: moeda americana tem maior avanço semestral desde a pandemia com juro alto nos EUA e declarações de Lula
Dólar terminou o primeiro semestre em R$ 5,58, maior cotação desde janeiro de 2022, e acumula ganho de 15,14% no período
Por que um fundo imobiliário que paga dividendos acima da Selic negocia com 50% de desconto na bolsa? O gestor do BROF11 explica
De acordo com o gestor, a diferença acentuada entre o valor patrimonial e o preço de tela não está ligada a um motivo operacional, mas sim às próprias origens da base de cotistas do FII