Fundo imobiliário compra seis imóveis alugados pelo Assaí (ASAI3) e Pão de Açúcar (PCAR3) por R$ 411 milhões
Para o fundo, as aquisições fazem parte da “estratégia de renovação e otimização do portfólio de ativos e do esforço de crescimento do patrimônio líquido”
O mercado de fundos imobiliários está agitado nesta semana. Na noite da última quarta-feira (21), o VBI Consumo Essencial - HBC II (EVBI11) anunciou a compra de seis imóveis hoje alugados por varejistas por aproximadamente R$ 411,9 milhões.
Nos termos do acordo, o FII adquiriu cinco imóveis comerciais locados pelo Assaí (ASAI3) localizados nos municípios de Araçatuba (SP), Bauru (SP), Macaé (RJ), Porto Velho (RO) e Dourados (MS).
- Oportunidade em fundos imobiliários: veja 5 FIIs com perspectivas de valorização da cota + proventos robustos para 2024
O fundo ainda abocanhou uma unidade alugada pelo Pão de Açúcar (PCAR3) situada em Águas Claras, no Distrito Federal.
Para o fundo imobiliário, as aquisições fazem parte da “estratégia de renovação e otimização do portfólio de ativos e do esforço de crescimento do patrimônio líquido”, através da utilização de recursos captados através da emissão de cotas na B3.
No pregão desta quinta-feira, as cotas do EVBI11 caíam 0,40% por volta das 14h na bolsa. Já o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, recuava 0,09% no mesmo horário.
Os detalhes da compra do fundo imobiliário EVBI11
Segundo fato relevante, o pagamento será feito em parcelas, sendo que a primeira parte do depósito será no valor de R$ 141,59 milhões.
Leia Também
Já a parcela intermediária, de R$ 94,39 milhões, deverá ser paga em três desembolsos semestrais, devidamente corrigidos pela variação acumulada da inflação medida pelo IPCA.
Por sua vez, a última parcela, de R$ 175,95 milhões, corresponde ao saldo integral do CRI da 93ª série da 1ª emissão da Bari Securitizadora. Os pagamentos da oferta deverão ser assumidos pelo FII, com taxa do CRI de IPCA + 5,1% ao ano.
De acordo com o EVBI11, todos os empreendimentos estão com contratos de locações vigentes.
Nas contas do HBC II, a compra implica em um impacto na receita contratada para os próximos 12 meses de aproximadamente 106,14%.
A expectativa é que o negócio resulte em um crescimento dos resultados futuros e no incremento no valor dos dividendos distribuídos aos cotistas.
COMPARTILHAR
Um café e um pão na chapa na bolsa: Ibovespa tenta continuar escapando de Trump em dia de payroll e Powell
Mercados internacionais continuam reagindo negativamente a Trump; Ibovespa passou incólume ontem
Cardápio das tarifas de Trump: Ibovespa leva vantagem e ações brasileiras se tornam boas opções no menu da bolsa
O mais importante é que, se você ainda não tem ações brasileiras na carteira, esse me parece um momento oportuno para começar a fazer isso
Petrobras (PETR4) e Vale (VALE3) perdem juntas R$ 26 bilhões em valor de mercado e a culpa é de Trump
Enquanto a petroleira sofreu com a forte desvalorização do petróleo no mercado internacional, a mineradora sentiu os efeitos da queda dos preços do minério de ferro
Com portfólio do RELG11 na mira, fundo imobiliário GGRC11 anuncia emissão de cotas milionária — e já avisou que quer comprar ainda mais imóveis
A operação do GGRC11 faz parte do pagamento pelo portfólio completo do RELG11, que ainda está em fase de negociações
Embraer (EMBR3) tem começo de ano lento, mas analistas seguem animados com a ação em 2025 — mesmo com as tarifas de Trump
A fabricante de aeronaves entregou 30 aviões no primeiro trimestre de 2025. O resultado foi 20% superior ao registrado no mesmo período do ano passado
Trump Day: Mesmo com Brasil ‘poupado’ na guerra comercial, Ibovespa fica a reboque em sangria das bolsas internacionais
Mercados internacionais reagem em forte queda ao tarifaço amplo, geral e irrestrito imposto por Trump aos parceiros comerciais dos EUA
Como declarar imóveis no imposto de renda 2025, incluindo compra, venda e doação
A posse de imóveis ou a obtenção de lucro com a venda de um imóvel em 2025 podem obrigar o contribuinte a declarar; mas qualquer um que entregue a declaração deve informar a posse ou transações feitas com bens imóveis
Tarifas de Trump levam caos a Nova York: no mercado futuro, Dow Jones perde mais de 1 mil pontos, S&P 500 cai mais de 3% e Nasdaq recua 4,5%; ouro dispara
Nas negociações regulares, as principais índices de Wall Street terminaram o dia com ganhos na expectativa de que o presidente norte-americano anunciasse um plano mais brando de tarifas
Rodolfo Amstalden: Nos tempos modernos, existe ERP (prêmio de risco) de qualidade no Brasil?
As ações domésticas pagam um prêmio suficiente para remunerar o risco adicional em relação à renda fixa?
Em busca de zerar a vacância do fundo imobiliário, VPPR11 anuncia mais um contrato de locação de imóvel em Alphaville
Este é o segundo anúncio de locação de ativos do VPPR11 nesta semana. O FII recentemente lidou com a substituição da gestora XP Asset para a V2 Investimentos
Trump-palooza: Alta tensão com tarifaço dos EUA força cautela nas bolsas internacionais e afeta Ibovespa
Donald Trump vai detalhar no fim da tarde de hoje o que chama de tarifas “recíprocas” contra países que “maltratam” os EUA
Brasil não aguarda tarifas de Trump de braços cruzados: o último passo do Congresso antes do Dia da Libertação dos EUA
Enquanto o Ibovespa andou com as próprias pernas, o Congresso preparava um projeto de lei para se defender de tarifas recíprocas
Natura &Co é avaliada em mais de R$ 15 bilhões, em mais um passo no processo de reestruturação — ações caem 27% no ano
No processo de simplificação corporativa após massacre na bolsa, Natura &Co divulgou a avaliação do patrimônio líquido da empresa
Vale (VALE3) garante R$ 1 bilhão em acordo de joint venture na Aliança Energia e aumenta expectativa de dividendos polpudos
Com a transação, a mineradora receberá cerca de US$ 1 bilhão e terá 30% da nova empresa, enquanto a GIP ficará com 70%
Após mudança de nome e ticker, FII V2 Prime Properties ganha novo inquilino em imóvel em Alphaville — e cotistas comemoram
A mudança do XP Properties (XPPR11) para V2 Prime Properties (VPPR11) veio acompanhada de uma nova gestora, que chega com novidades para o bolso dos cotistas
Após problema com inadimplência, inquilina encerra contrato de locação do FII GLOG11 — mas cotistas (ainda) não vão sentir impactos no bolso
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
Michael Klein de volta ao conselho da Casas Bahia (BHIA3): Empresário quer assumir o comando do colegiado da varejista; ações sobem forte na B3
Além de sua volta ao conselho, Klein também propõe a destituição de dois membros atuais do colegiado da varejista
Ex-CEO da Americanas (AMER3) na mira do MPF: Procuradoria denuncia 13 antigos executivos da varejista após fraude multibilionária
Miguel Gutierrez é descrito como o principal responsável pelo rombo na varejista, denunciado por crimes como insider trading, manipulação e organização criminosa
Em busca de proteção: Ibovespa tenta aproveitar melhora das bolsas internacionais na véspera do ‘Dia D’ de Donald Trump
Depois de terminar março entre os melhores investimentos do mês, Ibovespa se prepara para nova rodada da guerra comercial de Trump
Trump Media estreia na NYSE Texas, mas nova bolsa ainda deve enfrentar desafios para se consolidar no estado
Analistas da Bloomberg veem o movimento da empresa de mídia de Donald Trump mais como simbólico do que prático, já que ela vai seguir com sua listagem primária na Nasdaq
