Melhores fundos imobiliários para 2024: confira a lista dos FIIs mais promissores para investir no ano que vem

O ano está no fim e você já pode conferir a lista de melhores fundos imobiliários para 2024. 

Os fundos imobiliários chamam a atenção de muitos investidores por possibilitarem lucros em duas frentes: através dos dividendos e da potencial valorização dos FIIs.

E esse é o momento certo para investir em FIIs, segundo o analista especializado no mercado de fundos imobiliários, Caio Araujo. Afinal de contas, o cenário macro já está favorecendo esses ativos, e o movimento deve continuar em 2024.

Mas não basta sair investindo em qualquer FII, é claro. O segredo para otimizar sua busca por lucros é montar uma carteira de fundos imobiliários para 2024 que tenha:

• Diversificação, sendo capaz de capturar lucro em diversos setores;
• Solidez, por ser composta por bons fundos;
• Ativos a um preço convidativo, para permitir lucros também na valorização.

Por conta disso, investir em fundos imobiliários não é tão simples quanto pode parecer num primeiro momento – principalmente se você for iniciante.

A seguir, vamos falar mais sobre como selecionar os melhores fundos imobiliários para 2024. 

QUERO CONHECER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2024

Como selecionar os melhores fundos imobiliários para 2024?

Antes de investir em FIIs, é importante lembrar que esses são ativos de risco. Ou seja, é preciso se atentar a alguns pontos para minimizar os riscos e maximizar os possíveis ganhos.

Por isso, ao selecionar fundos imobiliários promissores para 2024, vale prestar atenção nos setores em que os FIIs estão inseridos.

Uma carteira diversificada, composta por ativos de diferentes setores e estratégias de atuação, garante maior segurança – além de possibilitar um fluxo constante de dividendos.

O portfólio de Caio Araujo, por exemplo, é composto por FIIs de tijolo e de papel, incluindo fundos de shoppings, fundos de crédito imobiliário e fundos de fundos.

Também é importante se atentar a certos pontos dos fundos escolhidos: a liquidez e a rentabilidade fazem toda a diferença na hora de escolher a melhor maneira de investir de FIIs.

Investindo dessa forma, é possível montar uma carteira de fundos imobiliários para 2024 capaz de entregar dividendos robustos e ainda sofrer valorizações, aproveitando o momento favorável do mercado.

Por que esse é um momento propício para investir em fundos imobiliários?

Outra grande vantagem de montar uma carteira de fundos imobiliários para 2024 nesse momento é que o mercado está repleto de ativos de qualidade a preços convidativos.

Isso porque a Selic vem caindo há meses, e a perspectiva é que esse ritmo se mantenha no ano que vem.

O movimento de queda na taxa de juros beneficia a renda variável em geral, conforme seu prêmio de risco se torna mais atrativo em contraste com a renda fixa – e os fundos imobiliários também saem ganhando.

Então há FIIs de qualidade que estão descontados no momento – ou seja, estão abaixo do seu preço justo, definido de acordo com a rentabilidade do fundo.

A tendência é que ao longo do tempo essa distorção entre preço justo e preço de mercado se corrija, fazendo com que o fundo se valorize – principalmente em momentos de otimismo do mercado, quando os ativos costumam capturar bastante valor.

Ou seja, o momento para investir em FIIs é agora.

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BTLG11: Um dos melhores fundos imobiliários para 2024

Um dos melhores FIIs para investir em 2024 é o BTG Pactual Logística (BTLG11), segundo o analista Caio Araujo.

O FII é um fundo de tijolo da indústria, com 22 imóveis, distribuídos em seis diferentes estados – e a maior parte de sua área bruta locável está localizada no estado de São Paulo.

Por conta disso, o portfólio do BTLG11 é robusto, e o fundo imobiliário é uma boa pedida se você está interessado em investir em FIIs.

Mas o BTG Pactual Logística não é a única opção de fundos imobiliários promissores para 2024.

Quais são os melhores fundos imobiliários para investir em 2024? Veja a lista

Agora você já sabe o que levar em conta na hora de escolher os melhores fundos imobiliários para investir em 2024. Mas dá para ficar ainda mais fácil.

Isso porque você pode contar com o auxílio de um profissional do mercado, responsável por analisar todas as oportunidades disponíveis e selecionar as mais promissoras.

Caio Araujo, da Empiricus Research, é analista especializado em FIIs, e montou uma carteira de fundos imobiliários para investir este ano e buscar lucros em 2024.

Para você ter uma ideia, o portfólio de Caio Araujo vem entregando uma performance superior à do Ifix. Em novembro, a carteira registrou alta de 2,66%, contra apenas 0,66% do Ifix.

Tudo isso sendo composta por fundos diversificados, sólidos, e com preços atrativos – ou seja, essa valorização é apenas uma “palhinha” do potencial destes fundos imobiliários promissores para 2024.

Normalmente, as recomendações de Caio Araujo só ficam disponíveis para assinantes da Empiricus Research. Mas agora você pode conhecer os melhores fundos imobiliários para 2024 gratuitamente.

Para fazer seu pré-cadastro, é só clicar no link abaixo. Você não precisa pagar nada por isso.

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