Esqueça o Maxi Renda (MXRF11): esse fundo imobiliário está negociando com ‘duplo desconto’ de 31,4% e tem dividendos acumulados

O Maxi Renda (MXRF11) é hoje o fundo imobiliário mais popular do mercado brasileiro, com mais de 800 mil cotistas. 

Muita gente investe nele porque ele é o mais “pop” da bolsa. Mas e se eu te dissesse que existe um fundo imobiliário melhor que o Maxi Renda para investir agora?

Trata-se de um FII mais barato que o MXRF11, que se protege da inflação, tem baixo risco de crédito e, ainda, tem dividendos acumulados para distribuir aos cotistas.

Para falar o português claro, ele tem tudo para deixar o FII mais famoso da bolsa “no chinelo”. Principalmente se levarmos em conta que:

• Está com desconto de 5,7% em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 31,4% no valor das cotas;
• Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA (o índice que mede a inflação no país) e, com isso, protege investidores do atual cenário econômico;
• Possui R$ 1,20 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

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Por que esse FII pode deixar o MXRF11 ‘no chinelo’?

Quem “garimpou” essa oportunidade entre os fundos imobiliários listados na bolsa foi Caio Araújo, especialista em FIIs da Empiricus Research. Para ele, essa é uma opção de fundo muito melhor que o MXRF11.

É por isso que o Caio indica a compra deste FII e não tem o MXRF11 na sua carteira recomendada.

Além de estar barato, o FII em questão tem liquidez robusta (em torno de R$ 2 milhões por dia) e bom histórico de gestão, fatores que são de extrema importância, na visão dele.

Ele também tem uma boa popularidade na bolsa. Atualmente, esse fundo tem mais de 300 mil cotistas e 1,5% da participação do Ifix (o índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira).

E a melhor parte é que quem investir neste fundo imobiliário tem perspectiva de lucro tanto com a valorização das cotas na bolsa quanto com os dividendos acumulados.

Afinal, ele fechou o mês de abril com R$ 1,20 por cota de rendimentos acumulados, por conta do seu resultado operacional e contingências. 

E outra boa notícia é que esses rendimentos são isentos de Imposto de Renda. Por isso, quem investir neste FII tem a oportunidade de lucrar com dividendos mais “gordos” nos próximos meses.

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O fundo imobiliário melhor que o MXRF11, na opinião de Caio Araujo, foi divulgado em um relatório recente da Empiricus Research.

Este relatório reúne os 5 melhores fundos imobiliários para investir agora, na opinião dos analistas da casa. 

A seleção consiste em ativos de diferentes setores e estratégias de atuação, de modo a gerar diversificação para a carteira dos investidores.

E a parte boa é que você pode conhecer esse relatório de graça. Isso porque a Empiricus Investimentos, corretora do grupo, liberou o acesso ao relatório com os 5 FIIs para qualquer pessoa interessada, como uma cortesia.

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