Adeus, fundos imobiliários? 4 motivos para não confiar apenas nos FIIs – esta outra estratégia com imóveis pode pagar até R$ 500 mil

Se você acha que os fundos imobiliários são a única opção de investimento para buscar lucros com imóveis, você pode estar bastante enganado.

É inegável que os FIIs são uma das estratégias mais famosas quando se trata de investir no mercado imobiliário. Para ter ideia, desde 2018, essa classe de ativos teve um aumento de 950% no número de investidores.

E essa fama não é para menos. Afinal, trata-se de uma “ferramenta” para comprar pequenas partes de vários imóveis e desfrutar dos rendimentos.

Mas eles não são a única oportunidade para buscar lucros no mercado imobiliário.

Existe uma outra técnica no mercado que também envolve o investimento em casas, apartamentos e imóveis comerciais. E que não exige aportes muito altos logo de início.

Além disso, o potencial lucrativo desse método é bastante atrativo. Com essa estratégia, qualquer pessoa com mais de 18 anos e CPF ativo pode lucrar até R$ 500 mil nos próximos 18 meses, equivalente a “mero” um ano e meio.

ALÉM DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS: VEJA OUTRA TÉCNICA PARA BUSCAR ATÉ R$ 500 MIL EM 18 MESES COM IMÓVEIS

A seguir, veja 4 principais motivos para diversificar no mercado imobiliário além dos FIIs:

1. Em um FII não há total controle sobre seu investimento

Em um fundo imobiliário, o investidor não costuma ter controle da administração dos imóveis comprados ou de todas as decisões do fundo.

É preciso confiar no trabalho realizado pelos gestores do FII e, embora isso também seja um ponto positivo por haver menos burocracia para o cotista, o investidor não tem total controle sobre o investimento.

Afinal, são os gestores que escolhem a composição da carteira, de acordo com a estratégia de cada fundo, e isso é crucial para a performance do investimento, o que pode gerar lucro ou prejuízo para o seu bolso.

2. É preciso ‘ter estômago’ para aguentar o sobe e desce do mercado

Os fundos imobiliários são listados em bolsa. Isso significa que, assim como as ações, há oscilações das cotas todos os dias. O investidor de FIIs precisa estar atento a esse sobe e desce do mercado, além de ter tolerância a essas movimentações.

Acompanhar a performance de cada fundo, as notícias do mercado financeiro, as decisões tomadas por cada gestor… tudo isso exige tempo e conhecimento sobre o funcionamento do mercado, o que pode ser desafiador para alguns investidores.

3. Não é preciso ter muito dinheiro para começar 

Um dos principais diferenciais da estratégia alternativa aos FIIs é a possibilidade de começar com pouco dinheiro e buscar lucros bem atrativos mesmo sem ser rico. Como dito anteriormente, a estimativa é de que esse método pode gerar ganhos de até R$ 500 mil em um ano e meio.

Já no caso dos fundos imobiliários, para buscar um retorno como esse, seria necessário ter um valor investido bem significativo. Em 2022, por exemplo, o fundo de maior rendimento foi o OUJP11, com um retorno de 26% no ano. 

Para alcançar um lucro de R$ 500 mil, seria necessário ter investido cerca de R$ 2 milhões no fundo, enquanto neste outro método a ideia é “gastar” bem menos do que isso.

Além disso, mesmo sendo um investimento na bolsa de valores, os fundos imobiliários não costumam ter uma valorização muito expressiva das cotas. A maior fonte de retorno costuma ser os dividendos. 

Já na outra estratégia, é possível buscar lucros por meio tanto da alta dos preços do mercado imobiliário quanto dos rendimentos recorrentes (entenda melhor como funciona neste link).

4. Dividendos podem entrar em risco?

No início do ano, com a crise de crédito que impactou alguns fundos imobiliários, vários FIIs cancelaram o pagamento de dividendos.

O REC Logística (RELG11) e Loft I (LOFT11), por exemplo, foram dois dos FIIs que deixaram seus investidores descontentes com o dinheiro que deixou de “pingar” na conta.

Outra “polêmica” mais recente dos dividendos dos FIIs foi quando uma das gestoras mais tradicionais do país, a Squadra Investimentos, publicou um comunicado de alerta ao mercado sobre fundos que estão pagando dividendos superiores à geração de caixa.

Basicamente, alguns fundos podem estar pagando mais dividendos do que deveriam e, quando essa conta não fechar, o investidor pode ser bastante prejudicado.

Isso mostra que quem investe em FIIs deve estar ciente de que um cenário econômico desafiador ou erros de gestão podem, sim, interferir no pagamento dos dividendos.

Veja: não estou falando que investir em fundos imobiliários é furada. Pelo contrário, é uma estratégia com alto potencial lucrativo e que pode gerar uma renda extra interessante.

O que quero te mostrar aqui é que nenhum brasileiro precisa ficar “preso” aos FIIs para ter a chance de acumular lucros atraentes com propriedades e é preciso diversificar para reduzir riscos.

VEJA COMO BUSCAR LUCRO DE ATÉ R$ 500 MIL EM 18 MESES COM IMÓVEIS NESTA OUTRA ESTRATÉGIA

Esta técnica é usada por multimilionários e não precisa de conhecimento na bolsa de valores; conheça

Esta estratégia que você pode conhecer gratuitamente neste link envolve um objetivo simples: a compra de imóveis por preços bem abaixo da média do mercado, com valores de até metade do valor original.

Lerry Granville, o criador da estratégia, percebeu uma oportunidade de enriquecer com imóveis com um método pouco conhecido por brasileiros comuns.

Funciona assim: existem alguns “macetes” que Lerry Granville descobriu para comprar imóveis a preços baratíssimos. Depois, é possível transformá-los em uma forma de renda tanto por meio do recebimento de aluguéis quanto pela revenda a valores mais altos.

Na prática, as formas de lucro são bem parecidas com os fundos imobiliários. Os ganhos da revenda do imóvel se assemelham à valorização das cotas e os aluguéis lembram os dividendos.

A principal diferença é que, nesse investimento, não precisa saber operar na bolsa de valores e é uma estratégia para diversificar os potenciais ganhos no mercado imobiliário.

A estimativa de Granville é que, no cenário de mercado atual, é possível ganhar até R$ 500 mil em um ano e meio seguindo o método. E o melhor: todo esse potencial lucrativo sem necessidade de qualquer conhecimento prévio do mercado imobiliário.

Como dito anteriormente, nos FIIs é importante saber analisar as oportunidades para não se envolver em ativos ruins. Já nesse método, o mentor “pega na mão” dos investidores e ensina o passo a passo para buscar lucros.

SAIBA COMO BUSCAR GANHOS DE ATÉ MEIO MILHÃO COM IMÓVEIS SEM DEPENDER DE FIIs

Veja 4 aulas gratuitas sobre esta estratégia de investimento com imóveis que pode entregar até R$ 500 mil de lucro

Granville conheceu essa técnica de investimentos quando estava endividado e, hoje, acumula um patrimônio milionário. Dê uma olhada em um extrato bancário do mentor:

E vale ressaltar que esse valor de 7 dígitos considera apenas o dinheiro na conta do banco. Além desse patrimônio, Granville também tem uma fortuna em bens como imóveis e carros.

Ele também já transformou mais de 50 alunos em milionários com a estratégia de imóveis. Agora, ele quer ir além e dar os recursos necessários para que mais brasileiros possam enriquecer sem depender de conhecimentos sobre FIIs ou desembolsar valores altos.

Pensando nisso, Granville vai liberar 4 aulas gratuitas que ensinam os primeiros passos dessa estratégia que pode gerar até R$ 500 mil em 18 meses.

E a boa notícia é que as duas primeiras aulas já estão disponíveis para quem seguir as instruções deste link.

O conteúdo é totalmente gratuito e você pode simplesmente acessar, ver como funciona essa estratégia no mercado imobiliário e, só depois, decidir se ela faz sentido na sua vida financeira.

Clique no botão abaixo para conhecer a oportunidade mais a fundo e participar das 4 aulas gratuitas:

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