5 fundos imobiliários para comprar agora: eles estão baratos e podem pagar até 13,5% em dividendos este ano

Após passarem o período de pandemia sendo duramente penalizados e esquecidos pelos investidores, os fundos imobiliários parecem estar de volta.

Como prova disso, o mês de abril foi de forte recuperação para a indústria dos FIIs. O Ifix, o índice de fundos imobiliários, terminou o mês com alta de 3,5%, registrando o primeiro resultado positivo do ano.

Tudo isso depois de terem pego os investidores de surpresa no mês passado, quando pelo menos cinco fundos imobiliários tiveram seus dividendos mensais cancelados.

Após passarem 2 anos de “maus bocados”, os fundos imobiliários ficaram baratos e, para alguns analistas, isso representa uma janela de oportunidade para o investidor.

Trata-se de uma chance de comprar alguns FIIs de qualidade pagando muito menos do que eles realmente valem. 

Porém, vale lembrar que o fato de os fundos imobiliários estarem baratos agora não quer dizer que todos eles são um bom negócio. Às vezes, um FII está barato apenas porque é ruim e seu valor patrimonial está defasado.

É por isso que, na opinião dos analistas da Empiricus Research, a qualidade e a solidez dos FIIs são mais importantes do que uma mera “pechincha”.

A verdadeira oportunidade é quando se tem a sorte de comprar bons fundos pagando “preço de banana”.

É justamente sobre essa oportunidade que eu gostaria de falar a seguir. Os analistas da Empiricus Research selecionaram 5 fundos imobiliários baratos e de qualidade para comprar agora.

O Ibovespa está ficando 'no chinelo'... e os FIIs estão ganhando das ações

Mas, se você ainda não está totalmente convencido sobre o potencial de valorização dos fundos imobiliários, deveria dar atenção ao gráfico a seguir.

Ela mostra o desempenho do Ifix (linha laranja), o principal índice de fundos imobiliários, em comparação ao Ibovespa (linha azul), o principal índice de ações da bolsa brasileira, no último ano.

Como você pode ver, mesmo nos patamares atuais do pós-crise, os FIIs estão batendo a rentabilidade das principais empresas listadas na bolsa.

No momento, eles já esboçam alguma reação, mas ainda estão muito distantes de todo o seu potencial. Para você ter uma ideia, há alguns fundos sendo negociados com descontos acima de 13%, o que é bem elevado, na opinião dos analistas.

Com isso, a valorização das cotas, por si só, já seria um bom motivo para investir em fundos imobiliários agora. Mas, vale lembrar que além da valorização, os investidores de FIIs têm a possibilidade de receber “aluguéis” todos os meses.

Assim como as ações da bolsa de valores, quando você se torna cotista de um fundo imobiliário, tem direito a receber dividendos. Eles são pagos mensalmente, como se fossem “aluguéis”, mas com uma diferença: não te dão nenhum tipo de dor de cabeça.

Enquanto os investidores que têm imóveis físicos sofrem com a burocracia e o estresse de lidar com inquilinos, quem compra cotas de FIIs ganha uma quantia todos os meses sem fazer esforço. E a melhor parte, com isenção de Imposto de Renda.

A verdade é que os fundos imobiliários são a maneira mais fácil e inteligente de ganhar dinheiro com imóveis, justamente por que:

• São baratos. 100 reais já são suficientes para ter a oportunidade de investir em grandes empreendimentos imobiliários sem ser dono de um deles;
• Sem burocracia. Você não terá de lidar com demandas e gastos referentes ao condomínio, reformas, manutenções e tudo que envolve ter um imóvel físico.

E se os FIIs estão “bem na fita” com o Ifix, há uma carteira de fundos imobiliários que está conseguindo bater o próprio índice de referência. 

A carteira de fundos imobiliários recomendada pelos analistas da Empiricus Research teve, em abril, uma valorização de 5,73%, superando o Ifix, que avançou 3,52% no período. 

A boa notícia é que, se você quiser, pode conhecer os FIIs recomendados de graça.

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A seleção dos FIIs consiste em 5 ativos de diferentes setores e estratégias de atuação,  de modo a gerar uma diversificação para a carteira do investidor.

Porém, eles têm algumas características em comum:

1. Estão negociando com desconto em relação ao seu valor patrimonial, ou seja, estão mais baratos do que deveriam;
2. Podem pagar dividendos “gordos” este ano, em alguns casos, de até dois dígitos.

E, como eu disse, a boa notícia é que você pode conhecer todas as 5 indicações sem pagar nada. 

Isso porque a Empiricus Investimentos, corretora do grupo, está liberando o acesso ao relatório com os 5 FIIs como cortesia para qualquer pessoa interessada.

Portanto, se você tem algum dinheiro disponível e gosta da solidez dos imóveis, deveria ao menos conhecer as recomendações dos analistas. Caso contrário, poderá estar deixando muito dinheiro na mesa este ano…

Tudo o que você precisa fazer para conhecer as indicações é clicar no link abaixo e fazer o seu cadastro gratuito para receber o relatório no seu e-mail:

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