Carrefour rescinde contrato de aluguel com BRCO11 antes da hora e pagará multa; imóvel representava 7% da ocupação do FII
O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34% e passa a ter ocupação de pouco mais de 93%
O Carrefour apareceu de malas prontas e de partida do galpão alugado do fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11), um dos mais populares da B3. Em comunicado ao mercado nesta quarta-feira (16), o locatário informou a rescisão antecipada do contrato feito com o FII no imóvel Bresco Contagem.
O espaço do contrato de rescisão é uma área equivalente a 29% da área bruta locável (ABL) do imóvel, ou 20.168,00 m², o que deve impactar o BRCO11 em R$ 0,04 por cota. Entretanto, a saída não ficará barata para o Carrefour.
Isso porque o contrato ia até o final de 2028 e a rede deverá pagar uma multa equivalente a seis meses de aluguel pela desocupação antecipada.
- Sua carteira de investimentos está adequada para o 2º semestre do ano? O Seu Dinheiro preparou um guia completo e totalmente gratuito com indicações de ativos para os próximos seis meses. Confira na íntegra, clicando aqui.
O valor ainda será reajustado pela variação do IGP-M, desde o último reajuste até o efetivo pagamento da indenização, bem como a devolução do desconto concedido ao locatário, também corrigida pelo índice.
Ocupação do FII
Mas a saída antecipada do Carrefour não deve impactar o guidance de rendimentos do BRCO11— que você encontra na íntegra aqui —, de acordo com o fundo. Com a saída do inquilino do galpão logístico, a ocupação do FII caiu para 93,1%.
Esta não é a primeira vez no ano que um locatário suspende um contrato antes da hora. A rede Magazine Luiza (MGLU3) também pediu a rescisão parcial do contrato de aluguel junto ao BRCO11 em julho deste ano.
Leia Também
As únicas ações que se salvaram do banho de sangue no Ibovespa hoje — e o que está por trás disso
A DINHEIRISTA — Pensão alimentícia: valor estabelecido é injusto! O que preciso para provar isso na justiça?
O que esperar do BRCO11 e dos FIIs de logística
Para Caio Nabuco de Araújo, analista de fundos imobiliários da Empiricus, a notícia não é positiva para o BRCO11. O Carrefour representava 7% da carteira do fundo e o cenário para os FIIs de logística não é dos melhores.
“O setor não está tão aquecido quanto nos últimos três anos, mas enxergamos perspectivas favoráveis no curto prazo”, diz. “Não é um evento positivo, mas é solucionável. A gestão apresenta capacidade para alugar o espaço.”
O BRCO11 é um dos FIIs que mais subiram em 2023, com um avanço da ordem de 34%. Nesta quarta-feira, por volta das 12h, o fundo com mais de 111 mil cotistas é negociado a R$ 123,69, com uma variação negativa de 0,88% e o FII apresenta um dividend yield de 7,59%.
No mesmo horário, o IFIX, índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, avançava 0,04%, aos 3.216 pontos.
COMPARTILHAR
Felipe Miranda: Vale a pena investir em ações no Brasil?
Dado que a renda variável carrega, ao menos a princípio, mais risco do que a renda fixa, para se justificar o investimento em ações, elas precisariam pagar mais nessa comparação
XP rebate acusações de esquema de pirâmide, venda massiva de COEs e rentabilidade dos fundos
Após a repercussão no mercado, a própria XP decidiu tirar a limpo a história e esclarecer todas as dúvidas e temores dos investidores; veja o que disse a corretora
PGBL ou VGBL? Veja quanto dinheiro você ‘deixa na mesa’ ao escolher o tipo de plano de previdência errado
Investir em PGBL não é para todo mundo, mas para quem tem essa oportunidade, o aporte errado em VGBL pode custar caro; confira a simulação
De Minas para Buenos Aires: argentinos são a primeira frente da expansão do Inter (INBR32) na América Latina
O banco digital brasileiro anunciou um novo plano de expansão e, graças a uma parceria com uma instituição financeira argentina, a entrada no mercado do país deve acontecer em breve
Rio Bravo abocanha gestora com mais de R$ 500 milhões em fundos imobiliários — e avisa que vêm mais aquisições por aí
Além da comprar uma parceira do mercado, a Rio Bravo anunciou que segue atenta a novas oportunidades de aquisição
XP Malls (XPML11) é desbancado por outro FII do setor de shopping como o favorito entre analistas para investir em março
O FII mais indicado para este mês está sendo negociado com desconto em relação ao preço justo estimado para as cotas e tem potencial de valorização de 15%
Mata-mata ou pontos corridos? Ibovespa busca nova alta em dia de PIB, medidas de Lula, payroll e Powell
Em meio às idas e vindas da guerra comercial de Donald Trump, PIB fechado de 2024 é o destaque entre os indicadores de hoje
Debêntures da Equatorial se destacam entre as recomendações de renda fixa para investir em março; veja a lista completa
BB e XP recomendaram ainda debêntures isentas de IR, CRAs, títulos públicos e CDBs para investir no mês
Vencimento de Tesouro Selic paga R$ 180 bilhões nesta semana; quanto rende essa bolada se for reinvestida?
Simulamos o retorno do reinvestimento em novos títulos Tesouro Selic e em outros papéis de renda fixa
Estrangeiro “afia o lápis”, mas ainda aguarda momento ideal para entrar na bolsa brasileira
Segundo o Santander, hoje, os investidores gringos mantêm posições pequenas na bolsa, mas mais inclinados a aumentar sua exposição, desde que surja um gatilho apropriado
Em raro comentário, Warren Buffett critica as tarifas de Trump e diz que “não é a Fada do Dente que pagará”
Trata-se do primeiro comentário público de Warren Buffett acerca das políticas comerciais de Trump; veja o que o bilionário disse
Fila no café, metrô lotado e trânsito: a volta do trabalho presencial abre oportunidade para FIIs de escritórios?
Na minha visão, o atual cenário de desconfiança apresenta oportunidades razoáveis para o longo prazo. Os FIIs de escritórios estão sendo negociados com descontos significativos em relação a outros segmentos, oferecendo assimetrias pontuais.
No país da renda fixa, Tesouro Direto atinge recorde de 3 milhões de investidores; ‘caixinhas’ e contas remuneradas ganham tração
Os números divulgados pela B3 mostram que o Tesouro IPCA e o Tesouro Selic concentram 75% do saldo em custódia em títulos públicos federais
Sem querer parecer chato: Ibovespa reage a prejuízo da Vale e ao andamento de temporada de balanços
Em dia de agenda fraca, investidores repercutem reversão de lucro para prejuízo pela Vale no quarto trimestre de 2024
Mudança estratégica após o fechamento de capital? CEO diz o que esperar do Carrefour Brasil (CRFB3) depois do “au revoir” à B3
Stéphane Maquaire falou dos planos para o futuro durante a teleconferência de resultados da varejista, que reportou um lucro líquido de R$ 1,16 bilhão no quarto trimestre de 2024
Carrefour (CRFB3) faz proposta de distribuição de dividendos em meio a possível fechamento de capital
O anúncio dos dividendos vem na esteira da divulgação dos resultados do quarto trimestre de 2024, que vieram acima do esperado pelo mercado
Fim da linha para o Pão de Açúcar? JP Morgan recomenda a venda das ações e PCAR3 lidera perdas do Ibovespa — saiba o que comprar agora
O banco norte-americano explica os motivos para uma postura mais cautelosa com o setor, de maneira geral, mas elege um ativo como o preferido
Banco de investimentos antecipa pagamento de precatórios para até 5 dias úteis; veja como sair da fila de espera
Enquanto a fila de espera dos precatórios já registrou atraso de até 30 anos, um banco de investimentos pode antecipar o pagamento para até 5 dias úteis; veja como
Duas faces de uma mesma moeda: Ibovespa monitora Galípolo para manter recuperação em dia sem Trump
Mercados financeiros chegam à última sessão da semana mostrando algum alívio em relação à guerra comercial norte-americana
Até os franceses estão comprando ação brasileira e você não! O caso do Carrefour Brasil mostra as enormes oportunidades da bolsa
Há uma mensagem importante para os investidores nesta operação: as ações brasileiras — não só as do Carrefour — ficaram extremamente baratas
