Fundo imobiliário XPML11 pode pagar dividendos turbinados após acertar venda de fatia de shopping
O FII fechou um acordo para alienar metade de sua participação no Caxias Shopping, localizado no Rio de Janeiro, por R$ 70 milhões
O ano está perto do fim, mas os fundos imobiliários de shopping — segmento que dominou o noticiário de compra e venda de ativos em 2023 — ainda não pararam de movimentar os portfólios. O XP Malls (XPML11) anunciou a alienação de parte do Caxias Shopping por R$ 70 milhões.
O fundo assinou um memorando de entendimentos para a venda de 17,5% do ativo, que está localizado no Rio de Janeiro. A participação equivale exatamente à metade da fatia que o XPML11 detinha no shopping. Ou seja, o FII ainda ficará com 17,5% de participação no empreendimento.
O nome do comprador não foi divulgado, mas o XP Malls revelou que receberá o pagamento à vista na data da conclusão da transação — que está sujeita a condições precedentes, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
A gestora calcula que, após a conclusão, o negócio gerará um ganho de capital de R$ 20,9 milhões, o que representa "uma potencial distribuição de dividendos bruta de, aproximadamente, R$ 0,68 por cota.
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Mas vale destacar que a cifra é apenas uma estimativa, considerando a quantidade de cotas do XPML11 até a presente data.
"As futuras distribuições de rendimentos do XP Malls dependerão da performance operacional e financeira dos ativos imobiliários investidos, como um todo, bem como da geração de caixa por meio de
quaisquer investimentos realizados", destaca a gestora.
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