Fundo imobiliário XPIN11 fecha locação e reduz vacância para menor patamar em mais de dois anos
Uma empresa de transmissão energética alugará parte de um edifício do FII localizado em Atibaia, interior de SP
A semana começou com boas notícias para os mais de 47 mil cotistas do fundo imobiliário XP Industrial (XPIN11). O FII fechou uma nova locação que baixou o nível de vacância do portfólio para o menor patamar em mais de dois anos.
Segundo comunicado enviado ao mercado na última sexta-feira (15), uma empresa de transmissão energética alugará o módulo 03 do Edifício Brahms. O espaço totaliza 2,1 mil metros quadrados do imóvel localizado em Atibaia, no interior de São Paulo.
O contrato tem vigência de 48 meses contados a partir do dia 15. A receita bruta é estimada em R$ 0,0952 por cota nos primeiros 24 meses, sem considerar a atualização monetária prevista; após o período, o valor cai para R$ 0,0044 por cota.
"Cabe ressaltar que os valores acima não são garantia de rentabilidade e que o fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa", ressalta o comunicado.
Com a locação, a vacância física dos imóveis do FII será reduzida de 11,1% para 10,4%. Esse é o menor nível para o indicador desde junho de 2021.
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Fundo imobiliário loca galpão em Minas Gerais
Além do XPIN11, outro fundo imobiliário também anunciou uma nova locação na sexta-feira passada. O Pátria Logística (PATL11) alugou um imóvel localizado em Ribeirão das Neves, Minas Gerais, para a empresa MMS Armazenagem e Logística.
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O contrato prevê a utilização do espaço de quatro mil metros quadrados por 60 meses, ou cinco anos, contados a partir de 1º de dezembro deste ano.
Após o término do período de carências e descontos, a gestão estima um impacto de cerca de R$ 0,04 por cota na receita do PATL11
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