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Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
FIIs HOJE

Fundo imobiliário VISC11 prevê alta nos dividendos após vendas parciais de shoppings; veja quanto pode cair na conta dos investidores

O Vinci Shopping Centers concluiu a alienação de participações em dois dos três ativos imobiliários que negociou nos últimos meses

Larissa Vitória
Larissa Vitória
11 de setembro de 2023
13:01 - atualizado às 12:59
Notas de dinheiro caindo sobre prédios - fundos imobiliários fiis dividendos fundos imobiliários
Imagem: Adobe Stock/Montagem: Giovanna Figueredo

As principais notícias que movimentam o mercado de fundos imobiliários nesta segunda-feira (11) estão ligadas a dividendos. Enquanto o FII Hectare CE (HCTR11) despenca após anunciar uma queda nos rendimentos, o Vinci Shopping Centers (VISC11) opera em alta após prever proventos maiores até o final de 2023.

Segundo a estimativa do VISC11, divulgada em relatório gerencial publicado na última sexta-feira (8), o fundo deve distribuir mensalmente valores de R$ 0,90 a R$ 1,00 por cota até dezembro.

Considerando a cifra paga no mesmo período do ano passado, a previsão representa uma alta de até 35% nos dividendos. Com isso, o FII subia 0,57% na B3 por volta das 11h53, cotado em R$ 121,50.

A gestão do VISC11 explica que a projeção não representa e nem deve ser considerada uma promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.

Mas destaca que, encerrada a 9ª emissão de cotas do fundo e liquidada a última transação anunciada, apresentará “uma nova estimativa de distribuição de rendimentos, com um horizonte de tempo mais longo”.

Venda de ativos turbinará dividendos do VISC11

Por enquanto, as projeções consideram os resultados obtidos com a conclusão de duas das três vendas parciais de ativos anunciadas em junho deste ano.

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A mais recente delas envolve uma fatia de 9% do Shopping Iguatemi Bosque, localizado no Ceará, e foi concluída na semana passada. O comprador, o FII Shoppings AAA (CPHS11), pagará R$ 172,5 milhões pela participação.

A primeira parcela, de R$ 36,4 milhões, já entrou no caixa do VISC11 na última sexta-feira (8). O valor remanescente será depositado em três prestações até janeiro de 2025.

Além disso, o FII já havia concluído, no início de agosto, a venda de 10% do Villa Romana Shopping, ativo localizado em Santa Catarina. Na ocasião, o VISC11 recebeu um sinal de R$ 14 milhões.

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A única operação ainda pendente é a alienação de 5% do paulista Ribeirão Shopping. “Vale ressaltar que o Fundo recebeu manifestação do co-proprietário controlador do Ribeirão Shopping quanto ao exercício de seu direito de preferência no ativo”, diz um comunicado enviado ao mercado.

Cumpridas as condições precedentes e concluída essa venda, a gestora do Vinci Shoppings promete divulgar uma nova estimativa de rendimentos.

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