Fundo imobiliário VILG11 cancela venda milionária de galpão e cotas recuam na B3, mas dividendos devem crescer nos próximos meses; entenda
A Vinci Real Estate, gestora do FII, comunicou a suspensão das negociações do Centro de Distribuição Cachoeirinha, localizado no Rio Grande do Sul
Pouco menos de uma semana após virar notícia com a venda milionária de um galpão, o fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) volta aos holofotes pelo motivo oposto. As cotas do FII recuam na B3 nesta terça-feira (6) após o anúncio do cancelamento da venda de outro imóvel.
A Vinci Real Estate, gestora do fundo, comunicou ontem a suspensão das negociações do Centro de Distribuição Cachoeirinha, localizado no Rio Grande do Sul. O valor da transação era estimado em R$ 100 milhões e representava um cap rate — indicador que calcula a média de retorno do capital investido em imóveis — de 7,6%.
Com isso, o fundo opera em queda na B3. O movimento negativo foi maior perto da abertura e o VILG11 chegou a testar o patamar de R$ 100, mas as cotas apagaram parte das perdas ao longo da sessão e, por volta das 14h30, recuavam 0,32%, a R$ 101,95.
O motivo do cancelamento do acordo, firmado no final de janeiro deste ano, não foi revelado. Na época do anúncio, a gestora já havia destacado que ele não representava uma garantia de conclusão da operação, uma vez que os processos de diligência e de cumprimento de condições precedentes ainda estavam em andamento.
Com a suspensão, o VILG11 permanecerá com CD Cachoeirinha no portfólio por mais tempo. O FII é dono de 100% do ativo, que possui 36,7 mil metros quadrados e, atualmente, está 100% locado.
"Reforçando o conceito de gestão ativa, o gestor continuará a avaliar cuidadosamente as possibilidades de reciclagem de portfólio e a explorar alternativas que possam otimizar o retorno do fundo", cita o comunicado.
Leia Também
VEJA TAMBÉM — Socorro, Dinheirista! Inter saiu da Bolsa Brasileira e eu perdi 50% do meu patrimônio: e agora? Veja detalhes do caso real abaixo:
Fundo imobiliário deve distribuir dividendos maiores nos próximos meses
Vale relembrar que o VILG11 anunciou na semana passada a venda de 100% de sua participação no ativo Jundiaí Business Park por R$ 34,7 milhões. E não há riscos de cancelamento: o dinheiro da venda já foi integralmente pago ao VILG11.
O cap rate dessa operação foi de 8,3% e resultará em um caixa extraordinário de cerca de R$ 2,86 milhões, ou R$ 0,19 por cota, para o fundo.
A gestão optou por diluir a distribuição do resultado aos cotistas na forma de dividendos ao longo dos próximos meses.
COMPARTILHAR
O e-commerce das brasileiras começou a fraquejar? Mercado Livre ofusca rivais no 4T24, enquanto Americanas, Magazine Luiza e Casas Bahia apanham no digital
O setor de varejo doméstico divulgou resultados mistos no trimestre, com players brasileiros deixando a desejar quando o assunto são as vendas online
RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso
Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio
Nova York em queda livre: o dado que provoca estrago nas bolsas e faz o dólar valer mais antes das temidas tarifas de Trump
Por aqui, o Ibovespa operou com queda superior a 1% no início da tarde desta sexta-feira (28), enquanto o dólar teve valorização moderada em relação ao real
Não é a Vale (VALE3): BTG recomenda compra de ação de mineradora que pode subir quase 70% na B3 e está fora do radar do mercado
Para o BTG Pactual, essa mineradora conseguiu virar o jogo em suas finanças e agora oferece um retorno potencial atraente para os investidores; veja qual é o papel
Correios decidem encerrar contrato de locação com o FII TRBL11; fundo imobiliário indica que vai acionar a Justiça
A estatal havia aberto o processo administrativo para a rescisão do contrato de locação com o TRBL11 em dezembro. Com a decisão, os Correios estabeleceram um prazo para a desocupação do galpão
Nem tudo é verdade: Ibovespa reage a balanços e dados de emprego em dia de PCE nos EUA
O PCE, como é conhecido o índice de gastos com consumo pessoal nos EUA, é o dado de inflação preferido do Fed para pautar sua política monetária
Não existe almoço grátis no mercado financeiro: verdades e mentiras que te contam sobre diversificação
A diversificação é uma arma importante para qualquer investidor: ajuda a diluir os riscos e aumenta as chances de você ter na carteira um ativo vencedor, mas essa estratégia não é gratuita
Tarifas de Trump derrubam montadoras mundo afora — Tesla se dá bem e ações sobem mais de 3%
O presidente norte-americano anunciou taxas de 25% sobre todos os carros importados pelos EUA; entenda os motivos que fazem os papéis de companhias na América do Norte, na Europa e na Ásia recuarem hoje
Nova faixa do Minha Casa Minha Vida deve impulsionar construtoras no curto prazo — mas duas ações vão brilhar mais com o programa, diz Itaú BBA
Apesar da faixa 4 trazer benefícios para as construtoras no curto prazo, o Itaú BBA também vê incertezas no horizonte
CEO da Americanas vê mais 5 trimestres de transformação e e-commerce menor, mas sem ‘anabolizantes’; ação AMER3 desaba 25% após balanço
Ao Seu Dinheiro, Leonardo Coelho revelou os planos para tirar a empresa da recuperação e reverter os números do quarto trimestre
FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) já tem novo inquilino para imóvel que ainda está em construção; veja detalhes do negócio
Por ainda estar em construção, a locação do imóvel ainda não terá impacto nas cotas do KNRI11 no curto prazo
Oncoclínicas (ONCO3) fecha parceria para atendimento oncológico em ambulatórios da rede da Hapvida (HAPV3)
Anunciado a um dia da divulgação do balanço do quarto trimestre, o acordo busca oferecer atendimento ambulatorial em oncologia na região metropolitana de São Paulo
Esporte radical na bolsa: Ibovespa sobe em dia de IPCA-15, relatório do Banco Central e coletiva de Galípolo
Galípolo concederá entrevista coletiva no fim da manhã, depois da apresentação do Relatório de Política Monetária do BC
Braskem (BRKM5) salta na bolsa com rumores de negociações entre credores e Petrobras (PETR4)
Os bancos credores da Novonor estão negociando com a Petrobras (PETR4) um novo acordo de acionistas para a petroquímica, diz jornal
JBS (JBSS3): Com lucro em expansão e novos dividendos bilionários, CEO ainda vê espaço para mais. É hora de comprar as ações?
Na visão de Gilberto Tomazoni, os resultados de 2024 confirmaram as perspectivas positivas para este ano e a proposta de dupla listagem das ações deve impulsionar a geração de valor aos acionistas
Não é só o short squeeze: Casas Bahia (BHIA3) triplica de valor em 2025. Veja três motivos que impulsionam as ações hoje
Além do movimento técnico, um aumento da pressão compradora na bolsa e o alívio no cenário macroeconômico ajudam a performance da varejista hoje; entenda o movimento
É hora de comprar a líder do Ibovespa hoje: Vamos (VAMO3) dispara mais de 17% após dados do 4T24 e banco diz que ação está barata
A companhia apresentou os primeiros resultados trimestrais após a cisão dos negócios de locação e concessionária e apresenta lucro acima das projeções
Hapvida (HAPV3) salta na B3 com Squadra reforçando o apetite pela ação. É o nascer de uma nova favorita no setor de saúde?
A Squadra Investimentos adquiriu 388.369.181 ações HAPV3, o equivalente a 5,15% da companhia de saúde
Sem sinal de leniência: Copom de Galípolo mantém tom duro na ata, anima a bolsa e enfraquece o dólar
Copom reitera compromisso com a convergência da inflação para a meta e adverte que os juros podem ficar mais altos por mais tempo
Cuidado com a cabeça: Ibovespa tenta recuperação enquanto investidores repercutem ata do Copom
Ibovespa caiu 0,77% na segunda-feira, mas acumula alta de quase 7% no que vai de março diante das perspectivas para os juros
