Fundo imobiliário GLOG11 atualiza situação de inquilino reincidente em calotes — um spoiler: ele segue inadimplente
O locatário de um dos ativos do FII GLOG11 quitou o aluguel vencido de maio, mas deixou de pagar a fatura de junho
Quem já ouviu a expressão popular sobre "vender o almoço para comprar a janta" conseguirá entender a situação pela qual passa o fundo imobiliário Genial Logística (GLOG11) com os calotes de um de seus inquilinos.
O ocupante de um de seus ativos, o galpão B, vem atrasando parcelas do aluguel há meses. O locatário, cujo nome não foi relevado, chegou a quitar algumas delas, mas sempre volta a ser alvo de novos comunicados de inadimplência.
Desta vez, a Genial, gestora do fundo imobiliário, informou que o aluguel de maio, que venceu no mês passado, foi integralmente pago.
O movimento resultaria em um incremento no caixa e nos dividendos do GLOG11. No entanto, o inquilino deixou de depositar neste mês os valores referentes ao uso do espaço ao longo de junho, o que anulou o efeito positivo anterior.
"Destacamos, porém, que a regularização da inadimplência de julho de 2023 e as condições para o seu pagamento estão sendo negociadas com o locatário do Galpão B", diz a gestora.
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Locatário quer deixar de ser inquilino do fundo imobiliário GLOG11
Vale relembrar que o fundo imobiliário já havia recebido no início de maio uma notificação extrajudicial que formalizou o interesse do inquilino em devolver cerca de dois terços da área por ele ocupada.
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Os termos da desocupação ainda estão sendo negociados. Mas, atualmente, a locação integral do Galpão B2 representa 37,7% do resultado mensal do FII, ou R$ 0,26 por cota.
"A CBRE Consultoria Imobiliária foi contratada para conduzir e impulsionar os processos de locação do Galpão B, em caso de entrega total ou parcial do imóvel", aponta a Genial.
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Felipe Miranda: Dedo no gatilho
Não dá pra saber exatamente quando vai se dar o movimento. O que temos de informação neste momento é que há uma enorme demanda reprimida por Brasil. E essa talvez seja uma informação suficiente.
