Shopee em baixa? A gigante chinesa fechou escritório em 4 países… enquanto isso, essa empresa de shopping brasileira tem ação que pode disparar com as eleições; entenda

As empresas chinesas invadiram o mercado brasileiro nos últimos anos. Oferecendo preços mais atrativos, frete grátis e os mais variados produtos, as companhias asiáticas ganharam espaço das varejistas brasileiras em território nacional. Dentre as que mais se destacam está a Shopee.

Com um comercial que fica na cabeça repleto de estrelas “queridinhas” dos brasileiros, como Jackie Chan, o mega shopping online fez o seu nome em meio ao varejo do Brasil. Mas os últimos dias da companhia não tem sido nada como os roteiros de filmes.

A Shopee anunciou no começo deste mês que encerrou as suas operações locais em 4 países da América do Sul. São eles Argentina, Chile, Colômbia e México.

A atitude assustou os consumidores e colocou um ponto de interrogação na cabeça dos clientes da empresa asiática. Afinal, a Shopee quebrou e vai deixar de existir?

Bom, se você é um consumidor brasileiro da empresa pode ficar despreocupado, porque embora a empresa tenha fechado seus escritórios nos países citados, ela fez isso por querer focar no Brasil.

Mas independente disso, é legal você saber que os shoppings brasileiros estão bombando. E a perspectiva dos analistas é que um deles se beneficie das eleições e ainda ofereça uma oportunidade para os brasileiros lucrarem até 50%. Explicarei a seguir.

Shopee vai quebrar? Não importa, o shopping que pode colocar dinheiro no seu bolso é outro

Existe uma empresa que é dona de diversos shoppings premium no Brasil e que está sendo negociada na Bolsa brasileira abaixo do seu valor justo… mas não por muito tempo.

Essa é a análise do Felipe Miranda, criador da carteira de ações “Oportunidades de Uma Vida”. Segundo ele, a ação da empresa tem tudo para andar bem após o período eleitoral – e se eu fosse você escutaria o que o analista tem para dizer.

Afinal, o tempo provou que Miranda sabe ler o cenário político e escolher as ações que podem se beneficiar de períodos de tensões políticas, como as eleições. Em 2014, por exemplo, o analista fez a alegria de seus seguidores com uma das suas teses mais famosas, que ficou conhecida como “O Fim do Brasil”.

Lá atrás Miranda alertou aos investidores para que desmontassem suas posições nos papéis da Petrobras (PETR4), assumindo que o país entraria em recessão por conta do descalabro econômico que o governo de Dilma Rousseff vinha fazendo.

Além disso, recomendou a compra de dólar a R$ 1,90, sob a perspectiva de que a moeda americana poderia chegar aos R$ 4 dentro de um ano. 

Dito e feito: a Petrobras despencou no ano seguinte e o dólar alcançou, também em 2015, os R$ 4, assim como previu o analista. Quem investiu nessa recomendação na época, 10 de junho de 2014, dobrou o dinheiro. Ao todo, foram 123% de valorização.

A partir desse dia, muita gente passou a querer surfar a onda do dólar, acreditando que ele poderia passar dos R$ 4,50. 

Mas quando todo mundo estava pessimista com tudo o que estava acontecendo, Miranda foi na contramão e anunciou a sua segunda grande tese econômica: “A Virada de Mão”.

Ele acreditava que, por mais que o momento não fosse nada animador, existiam ações que estavam baratas,  implorando para serem compradas. Felipe brinca que durante 3 meses apanhou sozinho, mas depois que o mercado virou e suas indicações deram lucro, foram só elogios. Veja só:

• As ações do Itaú, recomendadas em setembro de 2015, (ITUB3) dobraram o dinheiro de quem investiu nelas ao valorizarem 97%;
• as de Guararapes (GUAR3) subiram 300% e quadruplicaram o dinheiro de quem investiu nelas; 
• os papéis de Rumo (RAIL3) foram além ao decolarem 400% e quintuplicaram o dinheiro de quem investiu nelas quando Miranda recomendou.

Agora, Miranda acredita que esse shopping é a nova oportunidade de uma vida da Bolsa para que você possa investir. 

E não se preocupe com o momento político, se vai dar Lula ou Bolsonaro na eleição. Felipe acredita que esse shopping faz parte do grupo de 4 ações que podem decolar após as eleições brasileiras, marcadas para 2 de outubro.

QUERO SABER O NOME DAS PRÓXIMAS ‘OPORTUNIDADES DE UMA VIDA’ QUE PODEM DECOLAR COM AS ELEIÇÕES BRASILEIRAS

Enquanto a Shopee fecha escritórios, esta empresa acaba de comprar o shopping mais caro do Brasil

Que fique claro que a perspectiva mais favorável para a Bolsa e suas ações vai além das eleições e depende também do mercado externo. 

Ou seja, o rumo das ações pós-eleições deve ser ditado também pelo trabalho dos bancos centrais no combate à inflação e do risco de recessão, do ritmo da economia chinesa e da crise geopolítica com a invasão da Ucrânia.

Por isso, as recomendações da equipe de Felipe Miranda para os clientes da Empiricus Research têm se concentrado em dois grandes polos de alocação.

No primeiro, ele coloca bancos e commodities, que se beneficiam de um ambiente mais inflacionário e de juros altos. Do outro, as ações de empresas com exposição à economia doméstica.

RELATÓRIO GRATUITO: AÇÃO DE SHOPPING E MAIS 3 EMPRESAS PODEM DECOLAR COM AS ELEIÇÕES; VEJA

E é nesse segundo grupo que está inserida a empresa desse texto. Ela não apenas pode andar bem com as eleições, aos olhos de Miranda, como já está andando.

Enquanto muitas empresas fecham unidades e demitem funcionários, como é o caso da Shopee, essa companhia acaba de fazer uma aquisição importante que pode destravar muito valor para ela e seus acionistas.

Ela gastou R$ 667 milhões para se tornar a única dona do shopping mais premium da cidade de São Paulo. O empreendimento é visto como um hub de lojas premium como Gucci, Dolce &Gabbana, Tiffany e outras grifes.

Isso é importante porque no negócio de shoppings é fundamental ter lojistas com faturamento consistente, e melhor ainda se for elevado. 

Assim, o dono do shopping center — como no caso da empresa em questão — pode cobrar aluguéis mais elevados de seus locatários e reajustá-los com tranquilidade (normalmente IGP-M), auferindo uma receita previsível com baixo nível de inadimplência.

E adivinha qual foi o shopping que apresentou um dos maiores crescimentos de aluguel por metro quadrado do país? Como você pode ver no gráfico abaixo, foi a nova aquisição dessa gigante brasileira:

Também não importa se a inflação aumentar depois das eleições 

Mas ter mais margem para poder ajustar o aluguel não é a única vantagem da empresa que possui lojas premium dentro do seu portfólio.

Além desse benefício, essa característica traz uma outra vantagem competitiva enorme em relação a suas concorrentes, em especial diante do momento que estamos vivendo.

Com o aumento da inflação diversas empresas sofreram com redução nas vendas e diminuição das suas margens. Já essa companhia, que é focada no público A/B não passou por isso. 

Como ela lida com uma classe de clientes ‘premium’ que não sofrem tanto em momentos de inflação, os seus resultados continuam espetaculares.

Para que você tenha ideia, a companhia já superou o ano de 2019 (último antes da pandemia) em diversos aspectos.

Por exemplo, no segundo trimestre deste ano, as vendas totais do portfólio somaram R$ 4,3 bilhões, aumento de 30,2% em relação ao segundo trimestre de 2019 (lembrando que as restrições de operação ainda estavam presentes no 2T21), superando em termos reais o período pré-pandemia.

Diante deste cenário, a empresa foi capaz de cobrar os aluguéis quase cheios, de forma confortável. 

É de se esperar que as condições fiquem ainda mais atrativas com a aquisição do novo Shopping.

QUERO SABER O NOME DAS PRÓXIMAS ‘OPORTUNIDADES DE UMA VIDA’ QUE PODEM DECOLAR COM AS ELEIÇÕES BRASILEIRAS

Dia 02: esta ação pode iniciar um movimento de alta que pode te deixar arrependido de não ter entrado

A boa notícia é que a transação está condicionada ao cumprimento de alguns pré-requisitos usuais para operações desta natureza, como a aprovação pelo Cade. 

Após a conclusão destes termos, previsto para o 4º trimestre de 2022, ela será titular, indiretamente, da totalidade do empreendimento.

Em outras palavras, você ainda consegue se tornar sócio da empresa antes que aquisição de fato aconteça.

Atualmente, para Miranda, a companhia em questão já está extremamente barata e deveria ser negociada em Bolsa com um valor de, pelo menos, 50% a mais do que é negociado hoje.

Segundo o analista, “a empresa tem sido um dos destaques operacionais do mercado imobiliário, muito sustentado pela ótima qualidade de seu portfólio e pela resiliência do setor de shopping centers no Brasil – trata-se de um ambiente propício para compras, lazer, alimentação e segurança. Por outro lado, o papel da companhia ainda não decolou conforme seus resultados”.

Mas esse fator pode estar com os dias contados. Para Miranda, ela poderá destravar valor após as eleições, quem sabe, após o dia 02. 

A confiança do analista é tamanha que ele e outros analistas da Empiricus Research, fizeram um relatório completo sobre essa e as outras 3 ações que para eles poderão ir bem após as eleições.

Você pode acessar esse relatório gratuitamente por meio desse link, uma cortesia da Empiricus Investimentos. Para acessá-lo, basta seguir o passo a passo que será encaminhado para o seu email assim que você der a sua autorização.

QUERO SABER O NOME DAS PRÓXIMAS ‘OPORTUNIDADES DE UMA VIDA’ QUE PODEM DECOLAR COM AS ELEIÇÕES BRASILEIRAS