Maxi Renda (MXRF11) entra com pedido oficial para que CVM reconsidere decisão sobre distribuição de dividendos
O fundo também destaca que provavelmente encerrou o ano com lucros acumulados, mas os números de 2021 ainda precisam passar por auditoria
O tema que domina as conversas sobre fundos de investimento imobiliário há quase dois meses ganhou recentemente novo fôlego para se manter no topo das discussões.
O FII Maxi Renda (MXRF11), que está no centro da polêmica decisão da Comissão de Valores Mobiliários sobre distribuição de dividendos, confirmou que protocolou oficialmente um pedido de reconsideração do entendimento do Colegiado da CVM.
Em relatório gerencial divulgado na última segunda-feira (21), o MXRF11 também destaca que, embora os números de 2021 ainda precisem passar por auditoria independente, “a indicação mais atual é a de que o fundo tenha encerrado o ano com lucros acumulados”.
Relembre a polêmica
Para quem não sabe do que se trata, a CVM determinou, no final de janeiro, que o Maxi Renda — um dos maiores FIIs da indústria — precisa pagar rendimentos aos cotistas com base no resultado contábil, e não no regime de caixa.
Na prática, a mudança no entendimento pode afetar justamente a previsibilidade do pagamento de proventos — o que exceder o resultado contábil deverá ser considerado amortização, forma de distribuição sujeita à tributação — e não caiu nada bem entre gestores, influenciadores e investidores.
Com a mobilização do setor, a xerife do mercado de capitais deu sinais de que pode voltar atrás no tema e suspendeu temporariamente a decisão.
Leia Também
Dividendos em dia
Além da atualização sobre o impasse com a CVM, o relatório do MXRF11 também traz novidades a respeito da situação do caixa e dos dividendos do fundo em janeiro.
Foram auferidos no período rendimentos de R$ 20,63 milhões, ou R$ 0,091 por cota. O FII destaca que essa apuração é feita segundo o regime de caixa.
Conforme explica a gestora, no regime de caixa, os rendimentos são distribuídos quando passam, de fato, pelo caixa do fundo, “então pode haver um descasamento temporal entre os índices/taxas que remuneram os papéis e o efetivo pagamento”.
Esse desencontro entre taxas e pagamentos ocorreu recentemente, por exemplo, quando a cota patrimonial do Maxi Renda teve uma “pequena desvalorização” com as aberturas da curva de juros e seu impacto na marcação à mercado dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) que compõem o portfólio.
Alerta de pagamento
Por falar em dividendos, enquanto a CVM analisa o recurso do Maxi Renda e define os próximos passos, os fundos imobiliários seguem distribuindo os dividendos apurados em janeiro.
Nesta terça-feira (22) três FIIs depositam dinheiro na conta dos investidores. Os proventos variam de R$ 0,05 a R$ 1,30 por cota e têm como data base 15 de fevereiro.
Confira abaixo quais FIIs distribuem dividendos hoje. Os dados são do site Clube FII.
| Fundo | Valor por cota |
| Mauá High Yield (MCHY11) | R$ 1,30 |
| SIG Capital Recebíveis Pulverizados (SIGR11) | R$ 1,13 |
| SIG Capital Recebíveis Pulverizados (SIGR11) | R$ 0,05 |
| More Gestão Ativa de Recebíveis (MATV11) | R$ 1,10 |
IFIX desanimado
Se a novidade a respeito do embate entre Maxi Renda e CVM deu gás para as conversas de investidores, gestores e analistas do setor, o mesmo não pode ser dito do IFIX.
O principal índice de fundos imobiliários da B3 não consegue se segurar no azul desde a última sexta-feira (18) e, por volta das 15h50, recua 0,07%, aos 2739,66 pontos.
Confira quais fundos registram as maiores quedas do dia:
| Ticker | Fundo | Variação |
| DAMT11B | Diamante | -20,80% |
| PRSN11B | Personale I | -11,80% |
| EGYR11 | Energy Resort | -10,10% |
| BLCA11 | BlueMacaw Catuaí Triple A | -10,00% |
| XPHT12 | XP Hotéis (Cota Ordinária) | -7,01% |
Veja também as maiores altas:
| Ticker | Fundo | Variação |
| FIVN11 | Vida Nova | +26,90% |
| FPNG11 | Pedra Negra Renda Imobiliária | +15,00% |
| KINP11 | Even Permuta Kinea | +6,00% |
| PEMA11 | Performa Real Estate | +5,92% |
| CORM11 | Core Metropolis | +5,38% |
COMPARTILHAR
Após mudança de nome e ticker, FII V2 Prime Properties ganha novo inquilino em imóvel em Alphaville — e cotistas comemoram
A mudança do XP Properties (XPPR11) para V2 Prime Properties (VPPR11) veio acompanhada de uma nova gestora, que chega com novidades para o bolso dos cotistas
Após problema com inadimplência, inquilina encerra contrato de locação do FII GLOG11 — mas cotistas (ainda) não vão sentir impactos no bolso
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso
Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio
TIM (TIMS3) anuncia pagamento de mais de R$ 2 bilhões em dividendos; veja quem tem direito e quando a bolada cai na conta
Além dos proventos, empresa anunciou também grupamento, seguido de desdobramento das suas ações
Correios decidem encerrar contrato de locação com o FII TRBL11; fundo imobiliário indica que vai acionar a Justiça
A estatal havia aberto o processo administrativo para a rescisão do contrato de locação com o TRBL11 em dezembro. Com a decisão, os Correios estabeleceram um prazo para a desocupação do galpão
Nem tudo é verdade: Ibovespa reage a balanços e dados de emprego em dia de PCE nos EUA
O PCE, como é conhecido o índice de gastos com consumo pessoal nos EUA, é o dado de inflação preferido do Fed para pautar sua política monetária
Nova faixa do Minha Casa Minha Vida deve impulsionar construtoras no curto prazo — mas duas ações vão brilhar mais com o programa, diz Itaú BBA
Apesar da faixa 4 trazer benefícios para as construtoras no curto prazo, o Itaú BBA também vê incertezas no horizonte
FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) já tem novo inquilino para imóvel que ainda está em construção; veja detalhes do negócio
Por ainda estar em construção, a locação do imóvel ainda não terá impacto nas cotas do KNRI11 no curto prazo
Mercado Bitcoin: CVM volta atrás em decisão e libera tokens de consórcio na plataforma cripto
Duas semanas após suspender a oferta de 11 tokens de consórcio do Mercado Bitcoin, CVM recua sem dar detalhes sobre decisão
Ato falho relevante: Ibovespa tenta manter tom positivo em meio a incertezas com tarifas ‘recíprocas’ de Trump
Na véspera, teor da ata do Copom animou os investidores brasileiros, que fizeram a bolsa subir e o dólar cair
Dividendos e JCP: Magazine Luiza (MGLU3) e TIM (TIMS3) vão depositar mais de R$ 700 milhões na conta dos acionistas
A festa de proventos da bolsa brasileira acaba de receber mais dois nomes de peso; saiba como ter direito às remunerações e quando receber os dividendos
Aura (AURA33) sobe na bolsa após anunciar programa de recompra de ações no Canadá e de BDRs no Brasil
Vivendo dias “de ouro” no mercado financeiro, a Aura quer impulsionar geração de valor com renovação simultânea dos programas de recompra
Eles perderam a fofura? Ibovespa luta contra agenda movimentada para continuar renovando as máximas do ano
Ata do Copom, balanços e prévia da inflação disputam espaço com números sobre a economia dos EUA nos próximos dias
Fundo imobiliário que investe até em ações: com fundos de FIIs ‘virando’ hedge funds, ainda há espaço para FoFs tradicionais na carteira?
Os fundos imobiliários multiestratégia (ou hedge funds) vão substituir os fundos de FIIs? Conversamos com gestores para entender o perfil de cada um
Sem OPA na Oncoclínicas (ONCO3): Empresa descarta necessidade de oferta pelas ações dos minoritários após reestruturação societária
Minoritários pediram esclarecimentos sobre a falta de convocação de uma OPA após o Fundo Centaurus passar a deter uma fatia de 16,05% na empresa em novembro de 2024
Dividendos e JCP pingando na carteira: Rede D’Or (RDOR3) e outras 4 empresas anunciam mais de R$ 1 bilhão em proventos
Além do gigante hospitalar, a Localiza, Grupo Mateus, Track & Field e Copasa anunciaram JCPs e dividendos; saiba como receber
Ambipar (AMBP3): CVM manda gestora lançar oferta por ações após disparada sem precedentes na B3
CVM entendeu que fundos que têm como cotista o empresário Nelson Tanure atuaram em conjunto com o controlador da Ambipar na compra em massa que resultou na disparada das ações na B3
Não fique aí esperando: Agenda fraca deixa Ibovespa a reboque do exterior e da temporada de balanços
Ibovespa interrompeu na quinta-feira uma sequência de seis pregões em alta; movimento é visto como correção
Mais de R$ 3 bilhões em dividendos e JCP: Bradesco (BBDC4) distribui a maior fatia dos proventos; veja quem mais paga
Lojas Renner, Cemig e Hypera também estão na lista das empresas que anunciaram o pagamento de proventos aos acionistas
Natura (NTCO3): a proposta de incorporação que pode dar um pontapé para uma nova fase
Operação ainda precisa ser aprovada em assembleia e passar pelo aval da Comissão de Valores Mobiliários (CVM)
