Fundo imobiliário de logística é o preferido das corretoras neste mês: por que os analistas querem que você invista no BRCO11?
Um dos motivos está nos 11 ativos que compõem a carteira do FII e chamam a atenção pela qualidade do portfólio quando o assunto é risco
![O Imóvel Hub Natura Itupeva é um dos ativos no portfólio do fundo imobiliário BRCO11](https://media.seudinheiro.com/uploads/2022/03/imagem-slide-1-628x353.jpg)
Que a pandemia de covid-19 foi uma das grandes responsáveis por enfraquecer os fundos de investimento imobiliário nos últimos meses todo mundo já sabe. O que pouca gente imagina é que uma classe específica de FIIs é beneficiada por esse difícil capítulo na história do mercado financeiro.
Um dos poucos efeitos positivos da quarentena instalada desde março de 2020 foi a aceleração do e-commerce. Com boa parte dos brasileiros confinada em casa, comprar pela internet foi uma das alternativas (e distrações) mais viáveis para a população.
Como o álcool em gel e a lavagem de mãos, esse parece ter sido um hábito que veio para ficar mesmo após o fim das medidas de restrição e estimula a competição entre as varejistas online. Nesse caso, ganha a mais rápida na hora da entrega.
E, com essas empresas na busca por uma infraestrutura melhor, os galpões logísticos também têm muito a ganhar.
Nesse contexto, o Bresco Logística (BRCO11) é o favorito das corretoras consultadas todos os meses pelo Seu Dinheiro para a seleção de fundos imobiliários mais recomendados.
Com indicações de Ativa Investimentos, Guide Investimentos Mirae e Asset, o FII engatou sua segunda medalha de ouro na preferência dos analistas. Quem seguiu a recomendação capturou uma valorização de 2,35%.
Leia Também
Usucapião: quando é possível obter, como impedir e como retirar invasores de um imóvel
Com tanto fundo imobiliário no setor, por que escolher o Bresco Logística (BRCO11)?
Um dos motivos por trás da escolha pelo BRCO11 está nos 11 ativos que compõem sua carteira. Segundo os analistas, chama a atenção a qualidade do portfólio quando o assunto é risco.
“Aproximadamente 95% dos inquilinos são classificados como grau de investimento AAA ou AA pelas agências de rating”, destaca a Ativa.
A localização dos galpões é outro ponto forte: cerca de 35% deles estão na cidade de São Paulo e 36% da receita total do fundo também vem da maior metrópole do país. O restante dos ativos está dividido entre Minas Gerais, Bahia, Paraná, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro.
Além disso, a taxa de vacância física atualmente zerada também agrada os analistas. E a situação deve permanecer assim por mais algum tempo, já que os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,5 anos.
Outro ponto positivo é o desconto nas cotas. Apesar de ter encerrado o último mês em alta, o ganho de 2,3% anotado em fevereiro não apaga o tombo de 11,19% registrado em 2021.
IFIX novamente no “zero a zero”
Por falar em ganhos e perdas, quem não sai do “zero a zero” nesta quarta-feira (10) é o IFIX. Por volta das 13h55, o principal índice de fundos imobiliários da B3 tinha leve recuo de 0,02%, aos 2724,12 pontos, e caminhava para encerrar a semana em queda.
Confira as maiores baixas:
Ticker | Fundo | Variação |
NSLU11 | Hospital Nossa Senhora de Lourdes | -10,60% |
NEWU11 | Newport Renda Urbana | -9,07% |
PRSN11B | Personale I | -7,41% |
RMAI11 | REAG Multi Ativos Imobiliários | -5,52% |
HUSC11 | Hospital Unimed Sul Capixaba | -5,46% |
Veja também as maiores altas:
Ticker | Fundo | Variação |
EGYR11 | Energy Resort | +57,80% |
DAMT11B | Diamante | +11,60% |
FIVN11 | Vida Nova | +7,18% |
VOTS11 | Votorantim Securities Master | +5,01% |
MCHY11 | Mauá High Yield | +4,22% |
Saiba ainda quais fundos imobiliários distribuem dividendos hoje. Os dados são do Clube FII.
Fundo | Data base | Valor por cota |
REAG Multi Ativos Imobiliários (RMAI11) | 25/02 | R$ 0,26 |
Edifício Ourinvest (EDFO11B) | 25/02 | R$ 1,46 |
Industrial do Brasil (FIIB11) | 25/02 | R$ 3,20 |
Vereda (VERE11) | 25/02 | R$ 2,11 |
Eldorado (ELDO11B) | 02/03 | R$ 0,71 |
Com alta da Selic no radar e de olho nos dividendos, analistas mantêm BTLG11 como fundo imobiliário favorito do mês
A perspectiva de uma alta dos juros em setembro ameaça frear o desempenho da indústria de FIIs e, por isso, os especialistas optaram por um velho conhecido
Fundo imobiliário cai 10% na bolsa após zerar dividendos; FII já havia cortado proventos e pago apenas um centavo por cota no mês anterior
Segundo comunicado enviado aos cotistas na última sexta-feira (30), o FII também não realizará nenhuma amortização de capital em setembro
Investe em FIDC? Nova lei pode reduzir riscos e aumentar a rentabilidade dos fundos de direitos creditórios
O texto traz uma flexibilização para a Lei da Usura que, segundo especialistas consultados pelo Seu Dinheiro, deve beneficiar essa classe de investimentos
Fundo imobiliário recua forte na B3 após reavaliação patrimonial mostrar queda de 77% no valor de ativos da carteira do FII
A reavaliação, que foi feita a valor justo em dezembro do ano passado, representa uma variação negativa de 48,37% no patrimônio líquido do fundo
Fundo imobiliário SARE11 anuncia dividendos menores após calote; cotas do FII recuam na B3 e lideram perdas do IFIX
Quem estava na base de investidores do FII na última sexta-feira (30) receberá um depósito de R$ 0,2 por cota em 13 de setembro
Maxi Renda (MXRF11) corta dividendos e pagará os menores proventos em quase dois anos; veja quanto depositará o maior fundo imobiliário da B3
Terá direito aos dividendos quem estava na base de cotistas do fundo imobiliário na última sexta-feira (30); já o pagamento está marcado para 13 de setembro
Setembro finalmente chegou: Feriado nos EUA drena liquidez em início de semana com promessa de fortes emoções no Ibovespa
Agenda da semana tem PIB e balança comercial no Brasil; nos EUA, relatório mensal de emprego é o destaque, mas só sai na sexta
Financiamento imobiliário com FGTS Futuro ainda não decolou — e agora a Caixa tenta entender por quê
Uso do chamado FGTS Futuro entrou em vigor em abril e está disponível apenas para imóveis adquiridos dentro do programa Minha Casa Minha Vida
Stuhlberger vê Brasil com ‘muita cautela’ em meio a tendência “explosiva” para o fiscal
Nas projeções do gestor da Verde, a inflação no Brasil deve ficar próxima de 4,5% em 2025, apesar da política monetária mais restritiva do Banco Central
Os fundos imobiliários “à prova” de Campos Neto e Galípolo em meio ao risco de alta da Selic
Juro alto pode beneficiar algumas classes de fundos imobiliários, como os chamados “FIIs de papel”; veja duas recomendações para investir
Ibovespa salta mais de 6% e é o melhor investimento de agosto; bitcoin (BTC) despenca 11% e fica na lanterna – veja ranking completo
Impulsionado principalmente pela perspectiva de cortes de juros nos Estados Unidos, o índice registrou o melhor desempenho mensal deste ano
Mais um fundo imobiliário da B3 vai à Justiça contra WeWork após inadimplência; companhia diz desconhecer qualquer notificação de despejo
De acordo com o comunicado, a ação é motivada pela ausência dos pagamentos de aluguéis que venceram em junho, julho e agosto deste ano
Sem ‘interrogatório’ antes de investir e mais acesso a empresas de menor porte: as medidas da CVM para democratizar o mercado de capitais
Em fala no evento Expert XP, presidente da CVM, João Pedro Nascimento, falou do ofício da CVM que dispensa investidor conservador de responder a todo o questionário de suitability e diz que autarquia irá anunciar medidas para dar mais acesso ao mercado de capitais para empresas de faturamento até R$ 500 milhões
Na China, crise imobiliária leva a dívida equivalente a ‘dois Brasis’ — e Xi Jinping tem um plano para revertê-la
China pretende permitir o equivalente a US$ 5,4 trilhões em refinanciamento de imóveis para atenuar a crise no setor imobiliário
Iguatemi (IGTI11) quer despejar Americanas (AMER3) de um dos principais shoppings de luxo de São Paulo
A companhia foi à Justiça contra o atraso no pagamento de aluguéis e pede, além do despejo, R$ 2,98 milhões para a causa*
Fundo imobiliário MGHT11 salta mais de 30% na B3 com expectativa de fim do calote de devedora de CRIs e aluguéis que representam quase todo o portfólio
O otimismo vem na esteira da notícia de que a Collective comprou os ativos da Selina Hospitality PLC, que consolida as operações globais da marca Selina
Mais de 560 milhões de pessoas investem em criptomoedas — mas só 11 investidores ficaram bilionários com bitcoin (BTC)
Em meio à escalada de preços dos ativos digitais, o apetite dos investidores por esse tipo de investimento também aumentou, segundo relatório da Henley & Partners
Um olhar para dentro da bolsa: Depois de bater novo recorde com Petrobras (PETR4), Ibovespa repercute novo CEO da Vale (VALE3)
Além da Petrobras e da Vale, os investidores repercutem hoje a prévia da inflação de agosto e seu possível impacto nos juros
CVM publica regras para portabilidade de aplicações financeiras; entenda como vai funcionar o “Pix dos investimentos”
Resoluções entrarão em vigor em 2025 e possibilitam, por exemplo, transferir cotas de fundos de investimento de uma corretora para outra
Fim de acordo de acionistas libera Even (EVEN3) para vender quase 30 milhões de ações da Melnick (MELK3) na bolsa
O distrato ocorre após a Even pedir novamente uma autorização para desvincular um novo lote de ações MELK3 do acordo de acionista