Casa de 800m² com 50% de ‘desconto’: Gleysson Vilela comprou imóvel em bairro nobre de São Paulo por 1,4 milhão e vendeu 120 dias depois pelo dobro do preço – veja como ter a chance de fazer o mesmo

Comprar um imóvel com média de 50% de desconto para muitos pode não passar de “conversa fiada”. Ainda mais em um contexto de juros altos, financiamentos a preços acima da média do mercado e falta de oferta. Mas a verdade é que todos os dias uma vastidão de imóveis são ofertados exatamente nessas condições e aqueles que sabem onde encontrá-los estão conseguindo acumular um patrimônio milionário sem ter de fazer muito esforço.

Foi exatamente isso que Gleysson Vilela fez recentemente. Em abril de 2021, ele tomou conhecimento desta oportunidade e comprou uma casa de valor milionário na região de Alphaville, bairro nobre das regiões de Barueri e Santana de Parnaíba com construções de alto padrão. Era uma casa de cerca de 802m², no Residencial 10, que na época estava avaliada em R$ 2.928.797, isto é, quase 3 milhões de reais:

No entanto, ela foi comprada por Gleysson a R$ 1.464.398, ou seja, com 50% de desconto sobre o valor original do imóvel. E, não satisfeito em ter adquirido a casa pela metade do preço, ele a colocou à venda pelo valor original de avaliação e 120 dias depois conseguiu vendê-la, obtendo pouco mais de 100% de lucro. Tudo isso sem ter o valor total do investimento inicial:

Você pode estar sabiamente se questionando como isso foi possível. Afinal, quem compra uma casa gigantesca, em um dos bairros mais caros de São Paulo, num condomínio luxuoso sem ter o valor total da compra e, como se não bastasse, com 50% de desconto? Eu entendo o seu ponto, é mesmo de se duvidar, pelo menos em primeira instância.

Mas o fato é que Gleysson já atuava com investimentos há algum tempo, só não em imóveis. Ao invés disso, ele aplicava essa mesma estratégia de compra com “desconto” em veículos. Era feito da seguinte maneira: Gleysson comprava veículos pela metade do valor original, os revendia pelo preço da tabela Fipe e, assim, tinha uma renda extra todo mês.

Apesar disso, após algum tempo ele decidiu que era hora de dar um passo adiante. Com o objetivo de diversificar seus investimentos, Gleysson foi à procura de instruções para aplicar a estratégia de descontos de até 50% em imóveis. Foi quando ele conheceu um expert no assunto, Lerry Granville, que já havia comprado mais de 200 imóveis por meio de um método praticamente desconhecido pelo mercado.

Após dominar o método, Gleysson sentiu-se seguro para fazer a compra do primeiro imóvel e, desde então, nunca mais parou. Em um ano, ele adquiriu 5 imóveis tanto para si próprio como para terceiros utilizando a estratégia ensinada por Granville. E, depois de ver o potencial que esse método desconhecido tinha, o investidor percebeu que poderia fazer dele uma profissão.

Atualmente, Gleysson vive da renda que obtém através da compra de imóveis que faz para si e revende, bem como de comissões que recebe por imóveis comprados para outras pessoas por meio da empresa que abriu, a “Leilão Money”:

E, se você quiser, pode ter a oportunidade de fazer exatamente o mesmo que Gleysson e comprar um imóvel em um bairro nobre, em condomínio de luxo, sem que necessariamente tenha todo o dinheiro da compra em mãos no primeiro momento, como mostrarei mais adiante. 

Para isso, basta seguir as coordenadas de alguém que domina o mercado de imóveis em “promoção” como a palma das mãos:

“Foi quando eu vi imóveis a preço de banana e com praticamente zero concorrência que eu decidi entrar de cabeça neste mercado”

Para muitas pessoas, comprar um imóvel pode parecer algo distante da realidade atual, seja pelo valor de financiamento ou por simplesmente não dispor do valor da entrada. Mas, para Granville, dinheiro nunca foi um problema, e sim a solução.

Isso porque em um dos piores momentos de sua vida ele descobriu uma maneira de adquirir imóveis sem que necessariamente tivesse todo o dinheiro no bolso no momento da compra. Há 11 anos, Granville era um empreendedor que assistia seu negócio ir à falência, estava atolado de dívidas que não podia pagar e, de uma hora para outra, viu a financiadora tomar seu apartamento por estar com as parcelas atrasadas.

Mas foi devido a esse acontecimento que ele encontrou um mercado praticamente inabitado e repleto de oportunidades de lucro. “Foi quando eu vi imóveis a preço de banana e com praticamente zero concorrência que eu decidi entrar de cabeça nesse mercado”, recorda Granville. O mercado ao qual ele se referia era o de leilões de imóveis.

Nas suas idas ao fórum para tentar recuperar o apartamento perdido, ele aprendeu que para arrematar um imóvel de leilão não é necessário dispor de todo o dinheiro no momento da compra e, além disso, descobriu que ter o nome no SPC e Serasa pode não ser um impeditivo para comprar a casa própria, ao contrário do que dizem os financiamentos tradicionais. Assim, Granville fez da tragédia uma oportunidade e construiu um patrimônio milionário somente com a compra e venda de imóveis de leilão.

E foi justamente isso que ensinou aqueles que se interessaram pelo seu método, como Gleysson. Ele mostrou que há muitas formas de comprar imóveis além do que os bancos e as financiadoras mostram. Por exemplo, é possível comprá-los em leilões sem ter todo o dinheiro disponível no ato da compra por meio de cartas de consórcios, financiamentos e até com cotas distribuídas entre amigos.

Foi utilizando deste método que Gleysson pôde comprar a casa luxuosa que mostrei anteriormente e obter 100% de lucro sobre o valor pago. Ele se juntou com alguns amigos interessados no investimento, que contribuíram com diferentes quantias para que o arremate fosse feito e, depois, os lucros foram distribuídos proporcionalmente ao valor contribuído, por meio de cotas.

Mas, como eu disse, essa não é a única forma de comprar um imóvel de leilão. Você pode, inclusive, comprar um apartamento ou casa com média de 50% de desconto por meio de um financiamento e alugá-lo pelo seu valor de mercado, de forma que ele “se pague” conforme você receba os aluguéis, mês após mês. Como você pode ver, são muitas as possibilidades.

E, se você quiser saber exatamente onde encontrar imóveis com desconto, bem como aplicar esses métodos de compra, Granville está disposto a ensiná-lo. Digo isso porque ele está com vagas abertas em seu programa de mentoria responsável por formar ao menos 30 milionários no último ano.

Trata-se de pessoas que tiveram interesse de começar do zero, muitas vezes sem ter dinheiro para investir, mas que confiaram no método de Granville. Ele está convicto de que ainda há muito o que lucrar com esse mercado bilionário, sobretudo se levarmos em conta que há uma enxurrada de leilões de imóveis acontecendo neste momento, em um contexto em que o mercado imobiliário está extremamente aquecido.

Granville acredita que todos deveriam ter ao menos a oportunidade de conhecer e de desmistificar esse mercado. É por isso que entre os dias 17 e 23 de novembro ele irá abrir 4 aulas 100% online e 100% gratuitas de sua mentoria, em que pretende ensinar os “macetes” que aprendeu durante seus 11 anos de experiência.

[INSCRIÇÃO GRATUITA] QUERO SABER COMO COMPRAR IMÓVEIS DE LEILÃO COM MÉDIA DE 50% DE DESCONTO E SEM TER TODO O DINHEIRO DISPONÍVEL NO ATO DA COMPRA

E, como eu acabo de dizer, o momento para aprender essas estratégias não poderia ser melhor. Afinal, é possível dizer que nunca houve tantos leilões de imóveis sendo oferecidos por instituições financeiras como agora, que em alguns casos tem descontos de até 70%:

Imóveis estão sendo leiloados com lances a partir de 1 centavo - você vem ou vai ficar de fora?

Na época em que começou, Granville recorda que milhares de imóveis iam a leilão o tempo todo, com média de 50% de desconto, e poucas pessoas ficavam sabendo. “Para você ter uma ideia, já vi a procura ser tão baixa em alguns leilões, que eles permaneciam vazios no dia da arrematação”, conta. 

E, quando olhamos para o presente, vemos que as coisas não mudaram quase nada, quer um exemplo? Enquanto você mal fazia ideia sobre a possibilidade de comprar imóveis residenciais e comerciais a preço promocional, coisas como essa acontecem com frequência:

Faz apenas duas semanas que a Zukerman Leilões leiloou imóveis e terrenos com lances livres, começando com R$ 0,01 (um centavo). Percebe como são tantas oportunidades disponíveis e tão pouca demanda que os imóveis são anunciados a preços pífios?

Assim como essa, há muitas outras oportunidades sendo anunciadas todos os dias. Algumas delas oferecem 50% de desconto, outras com 70% e, em alguns casos, até 80% de desconto sobre o valor original do imóvel. Se não acredita, veja com seus próprios olhos:

Os anos passaram, mas as pessoas ainda não se deram conta da oportunidade que há em participar de leilões de imóveis. Para Granville, quase ter perdido seu apartamento serviu para lhe abrir os olhos: “foi assim que eu descobri os passos necessários para comprar imóveis pela metade do valor de mercado, vendendo-os ou alugando-os com alta margem de lucro, de forma rápida e segura”. 

E se você pensa que ele conseguiu fazer isso apenas porque possui experiência de anos, está muito enganado. Afinal, Gleysson Vilela aprendeu a aplicar o mesmo método e em menos de um ano estava colhendo os mesmos resultados. Devido à experiência, Granville sabe exatamente qual é o caminho que você precisará percorrer se quiser comprar em leilões de imóveis e buscar lucro.

E, só para que você entenda do que estou falando, vou te dar mais um exemplo prático da estratégia dele:

Esse apartamento valia R$ 461.854, mas Granville pagou apenas R$ 141.785 por ele; aprenda como poder fazer o mesmo

Para que você entenda de uma vez por todas o potencial que comprar imóveis de leilão carrega, gostaria que desse uma olhada neste imóvel abaixo. Trata-se de um apartamento de 55m², localizado na cidade de Taubaté, que estava avaliado a R$ 461.854,80:

No entanto, como você pode ver no próprio anúncio, o imóvel ganhou um desconto de 70%, e acabou tendo valor final de R$ 141.785,31. Com o passo a passo que Granville quer lhe ensinar, você teria a oportunidade de arrematar esse imóvel de R$ 460.000 por R$ 141.000, ou seja, por uma fração do valor. 

E a vantagem é que quando ele for seu, ele volta ao seu valor justo. Então, você pode colocá-lo para locação pelo seu valor de mercado original (cerca de R$ 2.300 mensais) e colocar o dinheiro investido  para render até 16% ao ano e mais de 1,3% de aluguel mensal com a estratégia.

Não sei para você, mas em um cenário onde a bolsa de valores só tem apresentado quedas seguidas de quedas, me parece muito bom ganhar 16% com imóveis. Veja bem: é um investimento seguro, palpável e que você pode carregar a vida inteira, se quiser. Pode comprar, alugar e ir engordando a sua “carteira” de propriedades, tal como fez Granville e agora está fazendo Gleysson.

Mas atenção aqui, eu disse que é seguro, mas até um certo ponto. Se aventurar em um mercado no qual você ainda não tem nenhuma experiência pode sim representar riscos desnecessários. Por isso é que Granville não recomenda que você faça isso sozinho. Ele sabe das armadilhas que o mercado imobiliário tem, afinal, já foi uma vítima. 

Por isso, ele não quer que você se arrisque à toa. Ao invés disso, está convidando-o para aprender junto com ele nestas 4 aulas gratuitas de sua mentoria. Granville quer te ensinar como arrematar ótimos imóveis, como o que você viu acima, sem concorrência, sem riscos desnecessários e com uma boa parcela de lucro:

[INSCRIÇÃO GRATUITA] QUERO SABER COMO COMPRAR IMÓVEIS DE LEILÃO COM MÉDIA DE 50% DE DESCONTO E SEM TER TODO O DINHEIRO DISPONÍVEL NO ATO DA COMPRA

Acesso gratuito: essas 4 aulas iniciais irão ensiná-lo como ter média de 50% de desconto com leilões

Não importa se você não tem dinheiro agora ou se nunca comprou um imóvel na vida, basta que tenha vontade de começar. Se estiver mesmo interessado no método ensinado por Granville, faça aqui a sua inscrição para ter acesso às 4 aulas gratuitas e online que ele está oferecendo. Os que aceitarem a proposta de Granville poderão ter acesso a:

• 4 primeiras aulas gratuitas com Lerry Granville;
• Uma formação completa que vai te dar todos os subsídios necessários para saber como encontrar boas oportunidades e comprar imóveis com "desconto" começando do zero;
• Uma lista premium de imóveis, com todos os imóveis que Granville está avaliando comprar neste momento. São sugestões de leilões que estão acontecendo agora e que você já pode participar;
• Livro “O Guia Definitivo do Arremate de Sucesso”, escrito por Granville e que será entregue em sua casa.

Mas é melhor você agir rápido se quiser aproveitar os conteúdos, pois a primeira aula gratuita já está disponível neste link. E pode ficar tranquilo, pois não há pegadinhas aqui. Você não precisará pagar um centavo sequer para fazer o seu cadastro e assistir as 4 primeiras aulas com o método de Granville.

Você pode estar se questionando “por que isso?” Bom, Granville reconhece que leilões de imóveis ainda são repletos de tabus. Por essa razão, ele decidiu abrir com os interessados os primeiros conteúdos do seu treinamento sem cobrar nada. 

Dessa forma você pode entrar lá, assistir aos vídeos, entender melhor do que se trata essa modalidade de compra de imóveis e só depois decidir se quer mesmo continuar com Granville no treinamento e ter acesso às demais orientações para arrematar imóveis de leilão.

Para mim parece estupidez ficar ao menos sem saber do que se trata o método preparado por ele para arrematar imóveis com média de 50% de desconto. Assista às aulas sem assumir nenhum tipo de compromisso no link abaixo: