Exclusivo: conheça os 14 melhores fundos imobiliários da Bolsa para agosto
Após entregar aos leitores premiums ações que subiram até 45% em um mês, como Banco Inter, Sinqia e Via Varejo, equipe SD volta a beneficiar público com indicação exclusiva de FIIs com preços atrativos e bons proventos mensais
Mesmo com a volatilidade dos mercados, os leitores do SD Premium - área vip do Seu Dinheiro com informações exclusivas sobre o mercado por R$ 5 mensais - seguem recebendo as melhores sugestões de investimentos em meio à pandemia, com indicações seguras e com boas previsões de crescimento.
Embora o Ifix (índice da Bolsa para fundos imobiliários) tenha fechado o mês de julho com queda de 2,61% e influenciado na desvalorização de alguns FIIs, em partes devido à discussão do governo federal sobre tributação de dividendos, ainda é possível encontrar ativos dessa modalidade de investimento com perspectivas positivas.
Muitos fundos imobiliários chegaram na crise do coronavírus com um caixa robusto e não foram tão impactados em questão orçamentária quanto as ações de empresas, sobretudo os de papel, que geram recursos a partir de investimentos em renda fixa, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou aplicando em outros fundos.
Ou seja, mesmo com as agitações do mercado, ainda é possível garimpar, no meio de tantos FIIs, oportunidades boas e com preços descontados para valorizar seu patrimônio.
Nesse sentido, nossa equipe especialista em finanças e economia publica mensalmente o quadro FII do mês, que traz um pente fino das inúmeras indicações e carteiras de corretoras e bancos divulgadas publicamente, com o objetivo de filtrar os melhores.
Afinal, não interessa para o Seu Dinheiro apenas replicar as vastas listas dessas instituições financeiras. Isso é muito vago. Preferimos seleciona para você o filé mignon dessas carteiras e fazer um cruzamento de dados e uma análise detalhada das indicações.
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Assim, entre os mais de 200 FIIs listados na Bolsa, nossos repórteres filtraram 14 que atualmente são os queridinhos do mercado, com perspectiva de continuarem resilientes à crise e pagando bons dividendos mensais. E ainda montou um ranking com os três melhores fundos imobiliários para agosto.
Para ler esse levantamento publicado nesta quarta-feira, 12, e o de ações basta acessar o SD Premium por 30 dias gratuitos (clique aqui).
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Por que é uma boa ideia ter FIIs na carteira?
Antes que você se empolgue com o potencial de fundos imobiliários, devo te dar um alerta. Nem todo FII é bom e não basta você olhar para os retornos deles para escolhê-los. Muitos têm más gestões, contratos vulneráveis, concentração de risco em um só ativo ou inadimplência e vacância.
Por isso que entregamos essa análise detalhada aos nossos assinantes. Há muitas vantagens de tê-los na carteira caso você receba análises técnicas e atualizações, igual ao que o Seu Dinheiro entrega para os leitores premiums (acesse aqui).
Além de os dividendos pingarem na conta todo mês (o que pode ajudar a incrementar sua renda mensal no longo prazo), os fundos imobiliários trazem ao investidor a previsibilidade de receita, visto que os gestores são obrigados a distribuir por lei 95% dos lucros semestrais aos cotistas.
Alguns, inclusive, já entregaram um dividend yield anual acima de 8% - algo muito bom de se ver caindo na conta mensalmente e bem maior que o rendimento de muitos títulos de renda fixa, sobretudo agora com a Selic em 2% ao ano.
Aliás, uns desses fundos já estiveram no radar dos assinantes premiums. Lembrando que ganhos passados não são garantias de ganhos futuros e olhar apenas para o lucro deles é um erro grave.
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Bicampeão no ranking
Dentre os 14 melhores FIIs da Bolsa, o preferido do mercado pelo segundo mês consecutivo é um fundo de fundos (FoF) - ou seja, que investe em outros fundos e não em diretamente em imóveis.
Com um retorno historicamente em torno de 6% a 7% ao ano, um patrimônio líquido de quase R$ 2 bilhões e com mais de 60 FIIs na carteira - o que o torna mais seguro que muitos outros fundos devido à diversificação -, ele é um dos maiores destaques de performance em meio à pandemia.
No mês de março, quando os mercados entraram em pânico, seu caixa robusto lhe permitiu comprar cotas a preços absurdamente descontados, o que deve trazer um bom ganho de capital nos próximos meses, segundo analistas consultados pelo Seu Dinheiro.
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As ações preferidas para agosto
Além desse FII, outros 12 esperam por você, e as ações exclusivas do mês de agosto também. Em julho, 96% das nossas indicações de ações trouxeram lucros, com destaque para as units do Banco Inter (BIDI11), Via Varejo (VVAR3) e Sinqia (SQIA3), que entregaram a nossos leitores lucros de 45%, 25% e 23% respectivamente.
A boa qualidade do serviço não vem à toa. Com uma equipe especializada em finanças e economia, nós temos o compromisso de apurar, explicar o porquê e ajudar na sua saúde financeira, com investimentos seguros e responsáveis.
E por isso estou convidando você para ser leitor do SD Premium por 30 dias gratuitos. Você vai receber:
- Ação do Mês: a lista das 3 ações preferidas da carteira recomendada de cerca de 15 corretoras
- FII do Mês: o fundo imobiliário preferido dos analistas todo mês.
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- Os Segredos da Bolsa: um panorama semanal exclusivo do que deve mexer com os mercados
- Crônicas do Ivan Sant’Anna: um texto exclusivo do autor de “1929” e “Mercadores da Noite”.
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Nos 30 dias, você terá acesso liberado a tudo isso para otimizar os seus investimentos e só depois decidir se quer continuar com a gente por R$ 5 mensais - valor insignificante perto do que você pode ganhar com nossas análises.
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